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대항력 있는 임차인. 전입신고, 확정일자, 배당요구 뜻. 2023.05.24해당카페글 미리보기
효력이 발생한다는 점을 이용한 대표적인 사기가 있다. 계약 후, 당일에 대출을 받아 근저당권 설정으로 말소기준권리를 만든다. 전입신고는 다음날부터 효력이 생기므로 세입자는 대항력이 없어지게 된다. 세입자는 계약 전, 집주인의 채무 사항을 확인...
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깨끗한 등기부 확인하고 전입 확정일자 안전한가?(이후 소유권이전청구권가등기) 2024.09.11해당카페글 미리보기
않아, 보증금 반환 청구 소송을 통해 경매 신청을 하려니, 전입신고 후 얼마 지나지 않아 등기부에 최선순위로 소유권이전청구권...짜고 치는 고스톱' 냄새가 물씬 풍기는 상황입니다. 말소기준권리가 될 수 없는 가등기 이런 상황에서 대항력 있는 임차인...
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💰💰 내마음에 쏙 드는 전세월세 집구하기 + 살아오며 모아온 팁들 2024.04.13해당카페글 미리보기
종류로는 저당권,근저당권, 강제경매개시결정등기, 가압류,가처분,압류 등이 있어 만약 여시가 계약후에 확정일자 전입신고를 이 말소기준 권리보다 앞선 날짜에 하면 여시는 이 권리들에 대항할수있어!! 매우매우 중요하니 별표 그 다음으로 알아볼건...
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부동산 경매분석 전입세대 열람은 누가하여야 하는지요? 2024.05.01해당카페글 미리보기
일자와 말소기준권리일자입니다. 질문7. 임차인 전입일자 정보를 낙찰자가 알기 위해서 낙찰자가 주민센터에 가서 열람하여야 하는지요? 답 집행관 현황조사 보고서에 기재된 경우는 그것을 믿고 판단할 수도 있습니다. 질문8. 그러면 집행관이 주민센터에...
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전 임차인/소유자 전입말소 시키기 2020.03.31해당카페글 미리보기
인정해 주셨어요 ㅎㅎ 거주불명 증록 신청을 하면 바로 말소가 되는 게 하니라 거의 한달 소요된다고 합니다. 다행히 저는 주민...확인하는 절차가 있는데 이번에도 또 현임차인이 전입신고를 안하고 있어서 임대인이 직접 확인해줘야 한다고 해서 또...