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대항력 있는 임차인. 전입신고, 확정일자, 배당요구 뜻. 2023.05.24해당카페글 미리보기
요구에 따라 돈 받는 순서, 낙찰금을 배당 받을 권리 등이 생긴다. ① 전입신고 : 새로운 거주지에 전입한 사실을 관할 주민센터에 신고하는 것이다. 다음날 0시부터 대항요건이 갖춰진 것으로 본다. 말소기준권리보다 전입신고가 빠르면 임차인은...
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전입신고하기 2023.04.15해당카페글 미리보기
및 전입신고)을 갖추고 임대차계약서상에 확정일자를 받은 경우에 취득할 수 있습니다(「주택임대차보호법」 제3조의2제2항). ※ 임차권의 대항력과 우선변제권에 관한 보다 자세한 사항은 이 사이트 『주택임대차』 콘텐츠의 < 주택임대차 계약-보증금의...
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Re: 법인 임차인 전입신고 2023.08.10해당카페글 미리보기
지정해서 전입신고 하려합니다. (중소기업 경우 주임법 적용가능) 그런데 법인이 가족법인 형태이고요 전입자를 대표 (아들) 직원 (엄마) 2인으로 지정해도 문제가 없는지요~? ------- 1) 임대차보호법상 중소기업에 해당하는지가 관건입니다. 아래와 같은...
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6월14일부터는 새로 이사할 집에 먼저 전입신고한 외국인이 있는지 알 수 있습니다. 2023.06.14해당카페글 미리보기
전입 신고한 외국인의 유무를 확인할 수 있는 제도가 마련되어 있지 않아 해당 건물에 임차인으로서의 선순위 대항력을 가진 외국인의 전입 여부를 확인할 수가 없었으며, 이로 인해 주택 등을 매입하거나 임차했을 경우 예상치 못한 권리행사에 제한이...
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여야, '전세사기 특별법' 재논의…피해자 요건 등 이견 좁히나 2023.05.03해당카페글 미리보기
동시진행 등 사유도 포함해 특별법상 전세사기가 형법상 사기와 달리 폭넓게 인정될 수 있도록 했다. 아울러 기존 전입신고 요건 이외에 임대차 계약 종료로 퇴거한 임차인이라도 임차인 등기를 마쳤다면 피해자로 인정하기로 했다. 이처럼 수정안을 적용...
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국토부, 전세사기 피해자 요건 완화로 미추홀구 피해자 대부분 지원 가능할 것으로 분석 2023.05.02해당카페글 미리보기
폭넓게 인정 * 건축주가 임대차계약을 체결하는 동시에 바지사장등에게 매도 계약을 체결하는 방식 ➎ 아울러, 기존의 전입신고 요건(임차주택에 거주하여 대항력 확보) 이외에 임대차계약이 종료되어 퇴거한 임차인이라도 임차권등기를 마친 경우 대상에...
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국토부, 전세사기 피해자 대상요건 확대, 국회 법안소위에서 수정안 제시·논의 2023.05.02해당카페글 미리보기
있도록 하였다. * 건축주가 임대차계약을 체결하는 동시에 바지사장등에게 매도 계약을 체결하는 방식 ➎ 아울러, 기존의 전입신고 요건(임차주택에 거주하여 대항력 확보) 이외에 임대차계약이 종료되어 퇴거한 임차인이라도 임차권 등기를 마친 경우 대상...
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전세보증보험 가입요건과 방법 2024.06.21해당카페글 미리보기
전세계약을 체결하는데 잔금지급을 2023년 7월 10일에 하고 전입신고를 같은 해 7월 11일에 했습니다. 그리고 전세계약은 2025년...2024년 4월에는 HUG 전세보증보험에 가입해야 합니다. 자격요건을 알았다면 가입방법을 알아야 하는데요. HUG 전세보증...
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(내용 추가) 전입신고날 근저당이 설정됐다? - 임차인이 보증금을 지키는 방법 2019.01.20해당카페글 미리보기
do?ncd=4117117&ref=A 위 사례는 사실 충분히 예견할 수 있는 사고였습니다. Q. 대항력이 생기는 요건이 뭘까요? A. "임대차계약" + "점유" + "전입신고"입니다. (참고로 우선변제권까지 확보하려면 "확정일자" 필요) Q. 대항력은 위 요건을 갖추면 되는데...
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전입신고+확정일자 VS 전세권 설정 2016.03.22해당카페글 미리보기
기록이 남는걸 별로 안좋아 하죠?) 을 할 수가 없기때문에 약자인 임차인을 보호하기 위해 특별법으로써 전입신고+확정일자+점유의 3가지 요건을 갖추면 채권인 임차권을 물권화 시켜준다는 약속을 한 것이죠. (일종의 신분상승이죠^^ㅎㅎ) 그렇게 해서...