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전세계약 후 대항력과 확정일자 효력에관한 질문입니다. 2023.12.26해당카페글 미리보기
임차인 남자(실질적 계약자)가 전입신고하기위하여 혼자만 주민등록을 옮기겠다고 합니다. 이경우 대항력과 확정일자의 효력이 있나요? (아내가 임차인으로 계약서에 등재된 계약서로 남편이 주소지를 옮겨 대항력과 확정일자의 효력을 가질수 있나요...
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대항력 있는 임차인. 전입신고, 확정일자, 배당요구 뜻. 2023.05.24해당카페글 미리보기
받아 근저당권 설정으로 말소기준권리를 만든다. 전입신고는 다음날부터 효력이 생기므로 세입자는 대항력이 없어지게 된다...수 있고 이를 대비해 계약에 특약 사항을 넣는 경우도 있다. ② 확정일자 : 특정 일자에 임대차 계약서가 존재하고 있었다는...
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확정 일자의 효력 - 종합평가 객관식 자료 2023.10.24해당카페글 미리보기
채권자보다 선순위로 보증금을 청구할 수 있다. 확정일자의 효력은 건물이나 토지에도 적용된다. 확정일자를 받기 위해서는 임대차 계약서와 함께 전입신고와 실거주를 해야 한다. 확정일자의 효력은 확정일자를 받은 날짜의 다음날 0시부터 발생한다. 예...
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확정일자 2023.12.12해당카페글 미리보기
그 효력을 대외적으로 주장하려면 등기가 필요한데 등기를 하려면 집주인의 협조가 필요하다. 근데 문제는 집주인이 협조를 안 해준다. 그렇다고 전세권 설정을 안 해놓으면 내가 이 집에 보증금을 주고 세들어살고 있다는 게 증명이 안 되기 때문에 집이...
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[대구경매학원] 확정일자와 전세권설정 알아보기 2024.06.13해당카페글 미리보기
확정일자가 더 적은 비용을 필요로 합니다. 전세권설정은 비교적 많은 비용이 들어갑니다.셋째, 효력 발생 시점도 다릅니다. 확정일자는 전입신고와 입주 조건 충족 후 다음 날 오전 12시부터 대항력이 생깁니다. 전세권설정은 효력이 바로 발생합니다...
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법) 전세보증금과 확정일자의 효력 2024.05.08해당카페글 미리보기
전입신고 효력은 다음날 부터, 확정일자, 근저당은 당일부터 현재 신혼 3년차에 접어든 장희숙씨는 결혼 초 황당한 일을 겪었다. 신혼 전셋집을 어렵게 구해 등기부등본을 직접 떼어보는 등 많은 신경을 썻고, 잔금을 치르는 날에도 등본이 깨끗한지 확인...
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확정일자 VS 전세권 설정 어떤게 유리할까? 2023.09.19해당카페글 미리보기
확정일자는 전입신고를 해야지만 가능하고, 전세권설정은 이사나 전입신고 없이도 가능합니다. 3. 효력 확정일자는 전입신고가 완료된 다음날 0시부터 효력 발생하고 전세권 설정은 신청일 당일부터 효력이 발생합니다. 4. 수익화 여부 확정일자를...
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전입신고하기 2023.04.15해당카페글 미리보기
수 있습니다. 확정일자받기 확정일자의 효력 전세나 월세 세입자의 경우에는 가급적 이사당일에 전입신고를 하고 이와 더불어 임대차계약서상에 확정일자를 받아두는 것이 좋은데요. 이렇게 하면 소중한 보증금을 떼일 염려가 없도록 임차권에 대항력과...
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888강(상권). 같은 날(전입+확정일자+은행 근저당설정) 나는 000(죽는다, 꽝이다). 법학박사 황경진 경매학원 2022.07.18해당카페글 미리보기
주민등록 전입신고를 마친 다음날(1월 5일 0시)부터 대항요건의 효력이 발생함과 동시에 그 날(1월 5일) 부터 확정일자의 우선변제권의 효력 발생되기 때문에 순위가 저당권설정일(1월 5일)과 동 순위가 되어 임차인과 저당권자는 그 채권액에 비례하여...
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"전입신고, 이삿날 안 했으니 보증금 못 줘"... 세입자 또 울리는 정부 2022.08.04해당카페글 미리보기
전입신고와 확정일자를 받은 게 문제가 됐다. HUG의 설명은 이랬다. "약관상 이사 당일 전입신고와 확정일자를 받은 경우에만 보증 효력이 발생하기 때문에 김씨처럼 전입신고를 3일 늦게 하면 보증금 반환 대상에서 제외됩니다." 김씨는 "이미 보증료까지...