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받아 근저당권 설정으로 말소기준권리를 만든다. 전입신고는 다음날부터 효력이 생기므로 세입자는 대항력이 없어지게 된다...수 있고 이를 대비해 계약에 특약 사항을 넣는 경우도 있다. ​ ​ ② 확정일자 : 특정 일자에 임대차 계약서가 존재하고 있었다는...

임차인 남자(실질적 계약자)가 전입신고하기위하여 혼자만 주민등록을 옮기겠다고 합니다. 이경우 대항력과 확정일자의 효력이 있나요? (아내가 임차인으로 계약서에 등재된 계약서로 남편이 주소지를 옮겨 대항력과 확정일자의 효력을 가질수 있나요...

채권자보다 선순위로 보증금을 청구할 수 있다. 확정일자의 효력은 건물이나 토지에도 적용된다. 확정일자를 받기 위해서는 임대차 계약서와 함께 전입신고와 실거주를 해야 한다. 확정일자의 효력은 확정일자를 받은 날짜의 다음날 0시부터 발생한다. 예...

변제받을 수 있는 권리를 가집니다. ​ ​ ​ 2. 계약 효력의 공적 증명 ​ ​ 확정일자는 임대차 계약이 특정한 날짜에 존재했음을...중요한 자료로 활용됩니다. ​ ​ ​ 3. 법적 보호 강화 ​ ​ 확정일자와 전입신고를 함께 하면 대항력을 갖추게 되어, ​ ​ 바뀌더라도...

같은 개념으로 이해하는 세입자가 있다는 점이다. 전입신고와 확정일자는 문제 발생 시 서로 다른 역할을 한다. 전입신고는...수 있는 권리를 뜻하며 계약에 대한 법적 효력을 인정받는 확정일자는 세입자의 우선변제권을 뜻한다. 다시 말해 전입신고만...

수 있습니다. 확정일자받기 확정일자의 효력 전세나 월세 세입자의 경우에는 가급적 이사당일에 전입신고를 하고 이와 더불어 임대차계약서상에 확정일자를 받아두는 것이 좋은데요. 이렇게 하면 소중한 보증금을 떼일 염려가 없도록 임차권에 대항력과...

그 효력을 대외적으로 주장하려면 등기가 필요한데 등기를 하려면 집주인의 협조가 필요하다. 근데 문제는 집주인이 협조를 안 해준다. 그렇다고 전세권 설정을 안 해놓으면 내가 이 집에 보증금을 주고 세들어살고 있다는 게 증명이 안 되기 때문에 집이...

확정일자는 전입신고를 해야지만 가능하고, 전세권설정은 이사나 전입신고 없이도 가능합니다. ​ ​ ​3. 효력 확정일자는 전입신고가 완료된 다음날 0시부터 효력 발생하고 전세권 설정은 신청일 당일부터 효력이 발생합니다. ​ ​ ​4. 수익화 여부 확정일자를...

확정일자가 더 적은 비용을 필요로 합니다. 전세권설정은 비교적 많은 비용이 들어갑니다.셋째, 효력 발생 시점도 다릅니다. 확정일자는 전입신고와 입주 조건 충족 후 다음 날 오전 12시부터 대항력이 생깁니다. 전세권설정은 효력이 바로 발생합니다...