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집주인이 주민등록을 그대로 두고 싶다고 합니다. 집주인의 주소가 그대로 있어도 세입자가 확정 일자를 받고, 전입신고를 해도 효력이 발생하는지 궁금합니다. 답변: 세입자가 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 그 다음날 대항력이 발생하며, 부여받은...

잔금치르는 날부터 효력발생하는데 내권리챙기려면 전입신고 해야할텐데 잔금먼저치르고 전입신고 하고 다음날 이사가도 되는부분?

전입신고가 빠르면 임차인은 대항력을 갖는다. 즉, 낙찰자에게 보증금을 받을 수 있는 권리가 생긴다. ​ ​ ※ 전입신고는 다음날 0시부터 효력이 발생한다는 점을 이용한 대표적인 사기가 있다. 계약 후, 당일에 대출을 받아 근저당권 설정으로 말소기준권리...

지정해서 전입신고 하려합니다. (중소기업 경우 주임법 적용가능) 그런데 법인이 가족법인 형태이고요 전입자를 대표 (아들) 직원 (엄마) 2인으로 지정해도 문제가 없는지요~? ------- 1) 임대차보호법상 중소기업에 해당하는지가 관건입니다. 아래와 같은...

사유가 발생한 날부터 30일 이내에 자동차 변경등록을 해야 하지만, 전입신고를 했다면 별도로 변경등록을 할 필요가 없습니다(규제「자동차등록령」 제22조제2항제2호). ▶ 그러나 주소를 서울특별시에서 인천광역시로 옮기는 것처럼 다른 특별시·광역시...

전입신고 효력발생시기 - 는 신고일 익일에 발생한다. 라고 되어 있습니다. 즉 다음날 0 시 부터 효력이 발생합니다. 그런데 아주 극히 일부이지만 집주인이 근처당을 계약후에 신청하여 잔금일 이전에 근저당을 설정하는 경우가 있습니다. 어느분은 당일...

설정 등의 등기는 즉시 효력이 발생하는 반면 임차인의 대항력은 주택의 인도와 주민등록(전입신고)을 마친 다음날 자정부터 발생해 임대인이 임차인의 전입신고 당일 저당권을 설정하고 대출을 받으면 임차인의 보증금이 후순위로 밀린다. 예를 들어...

허가 등의 의제에 따른 산지전용허가 등의 효력이 반드시 그 의제 시점에 바로 발생하는 것은 아닙니다. <관계 법령> 산지관리법...제15조의2제1항에 따른 산지일시사용허가 및 제15조의2제6항에 따른 산지일시사용신고의 수리의 효력은 다음 각 호의 요건...

바로 대출을 받은 모양이었다. 그래도 그렇지 날짜가 같은데 어째서 임차인이 후순위가 되는 걸까? 효력의 발생 면에서 보년 근저당은 당일, 전입신고(주민등록)는 그 다음날 0시, 확정일자는 당일에 각각 효력이 발생한다. 전세금을 우선적으로 받을 수...