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2년정도 걸린다. 정비기본계획이 수립되려면 사업면적이 1만평방미터 이상이고 노후 건물이 2/3이상인 것이 필수적이며, 주택접도율 40%이하/과소필지 40%이상/호수밀도 헥타르당60호이상/노후연면적 2/3이상중 하나이상을 만족시키는 경우에 가능하다. 83...

300% 개선 280%-->360%(상한용적률1.2배) 도시정비구역 요건 완화 ​ 재개발 구역 지정 요건 완화 -노후도 완화:67%-->67% -접도율 완화:4m도로-->6~8m도로 *6m미만 소방도로 미확보 지역도 재개발 가능 재개발 가능 면적:2.8배 증가 산자락 모아타운 특화...

공공지원 방안도 내놓았다. 당초 4m 이상 도로에만 맞닿아 있어도 기반시설이 양호하다고 보고 재개발을 허용하지 않았던 ‘접도율’ 규정을 소방차 진출입ㆍ불법 주정차 문제 등 변화한 도로 및 주거지 여건을 반영해 ‘6m 미만’ 도로에 접한 경우는...

안에 있는 건축물 수의 60% 이상이고 면적이 1만㎡ 이상이어야 한다. 아울러 ▷구역 전체 필지 중 과소필지 40% 이상 ▷주택접도율(전체 건축물 중 폭 4m이상 도로에 접하는 건축물의 비율) 40% 이하 ▷호수밀도(건축물이 밀집된 정도) 60호/ha 이상...

토지대장의 데이터 연계가 필요합니다. 그리고 필요한 정보라면 인접도로와 공간연산하여 인접도로의 폭값을 추정하여 접도율을 구하거나 건축법상의 진입도로폭으로 세대수 제한 등을 고려하여 필드값 필요. 지적내의 건물(주동)의 연면적, 동수, 세대수...

공원을 그 구역 안에 설치하는 경우’도 포함하는지 여부(적극), 2. 구 정비조례 제4조 제1항 제1호 (나)목에 규정된 주택접도율의 의미◇ 1. 구「서울특별시 도시 및 주거환경정비조례」(2009. 7. 30. 서울특별시조례 제4824호로 개정되기 전의 것, 이하...

서울시내 재정비촉진지구에 대한 접도율 기준이 현행 30%이하에서 40%이하로 완화된다. 서울시의회 박찬구 의원이 발의한 도시 및 주거환경 정비조례 일부개정조례안이 22일 일부 수정돼 최종 의결됐다. 개정 조례안에 따르면 기반시설이 부족하고 주택이...

qwert님의 예전에 말씀처럼 지적도에 나와있는 도로보다 더 좁은경우가 많이 있을것입니다. 즉 접도율 부분이죠~ 지적도에 표시되어 있는 도로에 침범하고 점유하고 잇는 주택들도 많다는 지적을 했습니다. 즉 접도율 부분이 실제로 어느정도인지도 중요...

함. 재개발 예정지는 공시가가 이미 높아짐. - 빌라살 때 대지지분 보나?? 놉. 실사용가치 기준이 중요. 전용면적 > 연식 > 접도율 > 편의시설 > 층 > 경사도 > 대지면적 순. - 감정평가 기준시점 = 사업시행인가일. 따라서 사업시행인가일 기준 직전2년간...