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조정지역 해제에 따른 실무 내용 2022.09.28해당카페글 미리보기
양도시점에 조정대상지역이 해제되면, 다주택자 양도세 중과는 없으나, "2년 보유" 요건임. ▶ 1세대1주택 고가주택 장기보유특별공제 (최대80%) 에도 거주요건 2년이 있는데, 이것은 조정대상지역이든 비규제지역이든 동일하게 "2년 거주"요건 [취득세...
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양도소득세 장기보유특별공제 부동산 및 아파트 비과세 절세 2023.01.24해당카페글 미리보기
보유한 등기된 부동산에 한해 적용한다. 조합원 입주권도 장기보유특별공제대상이지만 조합원에게서 취득한 것은 제외한다. 조정대상지역에서 1세대 2주택 이상인 경우에도 장기보유특별공제가 적용되지 않는다. 1세대 2주택 이상을 판단할 때는 주택의...
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조정대상지역에 있는 오피스텔을 ’18.9.14. 이후에 장기일반민간임대주택으로 등록하여 임대하는 경우 합산배제 여부 2023.06.27해당카페글 미리보기
관한 특별법」제2조제5호에 따른 장기일반민간임대주택으로 등록하여 임대하는 경우에는「종합부동산세법 시행령」제3조제1항제8호에 따른 합산배제 임대주택에 해당하지 않는 것입니다. [ 관련법령 ] 종합부동산세법 시행령제3조【합산배제 임대주택】 1...
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다주택자 장기보유특별공제 2021.03.19해당카페글 미리보기
등, 9억 초과 고가주택 1주택 보유자. 비조정지역 1세대 다주택자는 장기보유특별공제는 받으실 수 있으나 조정지역 내 1세대 다주택자와 미등기인 경우 장기보유특별공제를 받을 수 없음. 장기보유특별공제 보유기간은 취득일로부터 양도일까지로 계산...
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'일시적 2주택자' 처분기한 2년→3년으로...'다주택자 양도세 중과배제' 1년 연장 2023.01.20해당카페글 미리보기
사진=이혜영 데일리한국 기자 이하 자료=기획재정부 다주택자의 경우 양도세 중과 한시 배제 기한 연장으로 기간 내에 주택을...최고 45% 기본세율로 세금을 적용받는다. 최대 30%의 장기보유특별공제도 받을 수 있다. 일시적 2주택자(취득 당시 조정대상...