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기준시가 1억이하 주택 취득세,공시가격 3억이하 주택 양도세 중과? 주택수 포함? 2024.07.18해당카페글 미리보기
소유한 경우에는 비과세를 받을 수가 없습니다. 1억 이하 주택도 주택입니다. 2) 양도소득세 2주택 중과 판정(중과지역 1억 이하 주택 + 조정지역 주택 보유 시) 중과세 판단 시 조정지역 외 소재하는 기준시가 1억 이하 주택은 큰 문제가 없습니다. 다만...
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■ 【취득세 중과】 분양권을 배우자에게 증여해서 취득세 중과를 피하는 방법! 2024.07.20해당카페글 미리보기
주택이 조정대상지역에 위치하고 있는지에 달라집니다. 분양권으로 취득하는 주택의 취득세 중과여부를 판단할 때 주택수는 잔금일 당시의 주택수가 아닌 분양권 취득일 현재의 주택수(분양권포함)를 기준으로 계산합니다. 즉 분양권 취득일 당시에는...
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조정대상지역 샀다 비조정 전환.....그래도 2년 살아야 양도세 비과세 혜택 2022.10.23해당카페글 미리보기
양도세 중과 없어 하지만 비조정대상지역의 주택을 매도할 때는 다주택 상태에서 매도하더라도 양도세 중과 문제가 발생하지 않는다. 양도세 중과는 조정대상지역의 주택을 매도할 때 적용하는 규정이기 때문이다. 만약, 비조정대상지역인 상태에서 계약...
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무주택인줄 알았는데 취득세 중과 "날벼락" 2024.05.31해당카페글 미리보기
취득세, 양도세에 대해서 미리 알아보고 불이익이 없도록 조심하는 것이 답입니다.. 무주택인줄 알고 당연히 기본 세율이라 생각하고 주택(분양권, 입주권)을 샀는데 취득세 중과라니~ 2021년 1월1일 이후에 취득한 분양권은 주택수에 포함되며, 2020년...
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조정지역 해제 되면 양도세도 달라지나요? 2022.09.21해당카페글 미리보기
1가구 2주택시 1번집 1995년 입주 (조정지역) 2번집 2010년 입주 ( 비조정) 1번집 팔면 양도세 중과 없이 팔수있나요?
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정부, '다주택자 취득세' 중과 완화…2주택 '8%→1~3%' 2022.12.21해당카페글 미리보기
85㎡ 이하 아파트 허용 *신규아파트 매입임대 취득세 감면 60㎡ 이하>> 85~100% 감면 60~85㎡>> 50% 감면 *조정대상지역 내 매입임대>>양도세 중과배제, 종부세 합산배제 *법인 매입임대>>법인세 20%p 추가과세 배제 *15년 장기임대 인센티브 추가 수도권...
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조정지역 해제에 따른 실무 내용 2022.09.28해당카페글 미리보기
대상 해제가 되어도 취득 당시, 조정대상지역이면 "2년 거주" (비과세 받기 위한 요건) ▶ 양도시점에 조정대상지역이 해제되면, 다주택자 양도세 중과는 없으나, "2년 보유" 요건임. ▶ 1세대1주택 고가주택 장기보유특별공제 (최대80%) 에도 거주요건...
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[2024년부동산 경제정책방향]부동산PF 연착륙 총력…다주택 양도세 중과 배제 1년 더 연장 2024.01.06해당카페글 미리보기
등 인센티브를 제공하는 내용이 담긴 ‘노후계획도시 특별법’은 각각 3월, 4월 시행될 예정이다. 다주택자를 대상으로 한 양도세 중과 배제 조치는 1년 연장된다. 당초 정부는 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 때 보유기간이 2년 이상인 경우...
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대전 부동산시장, 조정대상지역 해제로 세제도 완화...양극화 우려 상존 2022.09.27해당카페글 미리보기
구와 충남 천안(동남·서북구), 충북 청주 등이 해제됐다. 세종은 투지과열지구는 풀렸지만 조정대상지역은 유지됐다. 조정대상지역에서는 양도세·취득세 중과 등 각종 세제에서 규제를 받게 된다. 조정대상지역에서 주택을 취득하면 2주택자부터 취득세...