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2022년(비즈니스워치)세종과 인천주택 증여한다면 당장 준비해야 한다. 2022.11.02해당카페글 미리보기
12%)되고 있고, 증여취득세도 조정대상지역 내 시가표준 3억원 이상이면 기존 3.5%에서 4배 가까이 높은 12%를 적용받는다. 증여자가 다주택자이면 중과된다. 그래서 조정대상지역에서 해제된 주택을 증여하는 경우 취득세 중과세율에서 벗어날 수 있는데...
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증여명의변경, 주택수에 따른 취득세 포함 세금 차이 2023.12.21해당카페글 미리보기
변경할때는 주택수에 따른 취득세 포함 세금 차이가 없지만, 부담부증여로 명의변경할때는 이야기가 달라집니다. 증여인이 조정대상지역에서 세대원 합산 2주택자인 경우, 3배 이상 세금이 많아지고, 비조정대상지역에서는 세금이 많아지지 않습니다...
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소형 신축주택 추가 구입시 취득세 최대 4200만원 절감 2024.03.20해당카페글 미리보기
종전보다 취득세 부담이 완화된다. 먼저 소형주택은 지난 1월 10일 주택공급대책 발표일부터 내년 12월31일까지 준공된 신축 소형주택을 같은 기간 내에 개인이 최초로 유상취득(상속·증여 제외)하는 경우가 있다. 아울러 기존에 지어진 소형주택을 지난...
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소형 신축주택 추가 구입시 취득세 최대 42백만원 절감 등 주거공급 활성화 지원 2024.03.19해당카페글 미리보기
종전보다 취득세 부담이 완화된다. ○ (소형주택 취득) ①주택공급대책 발표일(’24.1.10.)부터 ’25년 12월31일까지 준공된 신축 소형주택을 같은 기간 내에 개인이 최초로 유상취득(상속·증여 제외)하는 경우와 ②기존에 지어진 소형주택을 ’24년 1...
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지방세 취득세 과세전적부심사 청구 이의신청 심판청구 준비 팀장 세무사들 초안 중 일부 2024.02.27해당카페글 미리보기
매매, 증여, 용도변경 등의 법률관계 중 하나를 선택할 수 있는 것이고, 과세관청으로서는 청구인이 종전주택을 의원용으로 변경한 것이 가장행위가 아님을 확인하여 특별한 사정이 없는 한 납세의무자가 선택한 법률관계를 존중해야 합니다. Ⅴ. 관계법령...
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매매 증여 - 취득세 세금 적용할때 이번 관련 집도 포함 2023.11.26해당카페글 미리보기
매매 ㆍ 증여 관련 집등기이전(명의변경, 소유권이전) 진행할때 취득세 포함한 세금들은 세대원 합산 주택 보유수에 영향을 받게...집 포함하여 주택수를 계산해야 하며, 조정지역의 경우 2주택자부터, 비조정지역의 경우 3주택자부터 영향을 끼치게...
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[구의동세무사/구의역세무사/강변역세무사/광진구세무사] 증여취득세가 올랐습니다? 2023.08.18해당카페글 미리보기
초과 아파트를 증여받는 경우에, 15억*13.4%(취득세12%+지방교육세0.4%+농특세1%) =2.01억이 취득세!!!!!!!!!!!!!라는~ 거지요~ 때문에, 조정대상지역에 있는 공시가격 3억원 초과 아파트를 증여하려는 계획이라면 취득세율 인하를 기다려 보시는 것도...
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부담부증여나 가족간거래 문의 드립니다. 2023.11.20해당카페글 미리보기
당시 조정지역 - (A아파트 처분 예정) ~2024년 1월 : 일시적 1가구 2주택 조건 처분 예정 / 현재 비조정지역 ○ 대상 아파트 - 2014년 8월 : 3억 500만원 매수 / 취득 시 비조정지역 * 참고 : 2023년 11월 : 5억 매매 실거래 (동일 단지 동일 평형) / 공시...
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부부공동명의 취득세, 종부세, 양도세는 어떻게 될까요? 2023.08.17해당카페글 미리보기
다만 증여에 대한 취득세와 등기수수료 비용이 발생하게 됩니다. 부부공동명의로 변경할 때는 취득 당시 가액에 3.5%의 취득세율을 곱한 금액을 납부해야 하는데 만약 10억 원을 주고 구입한 주택의 지분을 5:5 공동명의로 한다면, 5억 원에 대한 취득세를...
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부동산 침체...집 팔긴 아깝고 보유세 부담되면 '증여'로 절세 05150829 한국경제 2023.08.29해당카페글 미리보기
지역이 조정대상지역에서 비조정대상지역으로 지정됐다. 이에 따라 취득세율이 내려가기 때문에 추가 절세 효과를 누릴 수 있다...차감해 구한다. 과세표준은 증여과세가액에서 증여공제 등을 제외해 구한다. 증여공제 한도는 증여자가 배우자이면 6억...