카페검색 본문
카페글 본문
-
드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크포레온) 조합원 입주권 매매 시세 2024.06.28해당카페글 미리보기
장기보유특별공제 15년 최대 30% ○ 입주(준공) 후 잔금 시 원시취득세 매도인 부담 ○ 총투자금=매매가격+추가분담금+(취득세 별도)▶▶추가부담금은 입주 시 일괄정산 ○기본이주비 대출(주택담보대출 전환)되고 이자는 입주시 일괄정산▶매수비용...
-
조합원입주권을 취득하고 비과세 받는 방법은? 2023.10.25해당카페글 미리보기
이상 보유하고 거주요건은 해당사항이 아니기 때문이다.) 다만, 2)요건을 충족시키기 위해서는 3년 이내 처분해야 되는데 당초 계획 당시 조합에서 예상하는 준공일을 감안하면 충분한 시간으로 예상되었다. 그런데, 최근 대내외적 여러 문제로 공사가...
-
Re:조합원입주권 보유기간 궁금합니다~ 2017.08.04해당카페글 미리보기
조합원입주권 보유기간이 1년 미만이면 40%의 세율, 1년 이상이면 기본세율로 적용이 된다고 알고 있습니다. 여기서 질문은 1. 관리처분계획인가일 이전 2년 이상 주택을 보유하다가 조합원 입주권을 매도하게 되면 언제 매도를 하든 비과세가 맞는지요...
-
둔촌주공 조합원 입주권 매도 시기별 양도세 차이 2023.08.12해당카페글 미리보기
포레온) 조합원 입주권 매도 시기에 따른 양도세 차이에 대한 대략적인 설명 자료를 올려드립니다. ○ 아래 자료는 현재 입주권...취득세와 수수료 그리고 입주시 원시 취득세 등 비용은 모두 고려하지 않은 자료 임. ○ 입주前 입주권 상태로 매도시 보유...
-
해당카페글 미리보기
-
조합원입주권도 주택으로 간주한다 2022.07.29해당카페글 미리보기
경우에, 아래의 요건을 모두 갖추어 대체주택을 양도하는 때에는 이를 1세대 1주택으로 보아 비과세한다. 이 경우에는 보유기간의 제한을 받지 않는다. a. 종전 주택의 사업시행인가일 이후 대체주택을 취득하여 1년 이상 거주할 것 b. 조합원입주권에...
-
둔촌주공재건축 Fact check [81탄 - 가격 반등 신호(?) / 입주권 양도세 관련] 2023.03.08해당카페글 미리보기
될 경우 비과세 보유기간 적용. ○ 관리처분인가前 매수 조합원의 경우 입주이후 보유기간 산정시 공사기간도 포함하여 전체...조합원은 부동산을 취득할 수 있는 권리를 매수한 승계 조합원. ○ 2년이상 입주권을 보유한 경우라도 입주권은 권리이므로...
-
정관 제44조에 따라 원고는 분양신청기간 내에 분양신청을 하지 않은 자로서 조합원의 지위를 상실하고 현금청산 대상자에 해당하게 된다. 2023.06.16해당카페글 미리보기
해당하게 된다. 그렇다면 원고가 분양신청기간 만료 후에도 여전히 조합원 지위를 보유하고 있고, 단독으로 1주택을 공급받을...조합설립인가 후 양수한 사람으로서 조합원 지위가 없고, 조합원 자격이 없는 이상 입주권 또한 줄 수 없다.’는 취지의 답변...
-
(매수자 필독) 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 입주권 매수는 어떻게?? 2023.04.04해당카페글 미리보기
3개월 기간을 정해 계약금 10% - 중도금 - 잔금 형식으로 진행. - 잔금시 토지에 대한 소유권이전 / 조합원 명의변경 / 분양계약서 명의변경 절차 진행. - 취득세는 다주택여부에 따른 중과 없이 일괄 4.6% 적용(잔금시 납부). 5. 대출이용 가능 및 승계...
-
1주택 소유중 조합원 입주권 매수 후 보유기간 1년 미만입니다. 2018.07.22해당카페글 미리보기
기존 소유한 주택과 입주권 둘다 매도계획인데 양도세가 걸리네요... 기사를 보니 입주권 매수 후 기존 주택을 3년 이내 매도하면 양도세가 면제라는데 이 뜻은 매도한 주택의 차익에 대한 양도세 면제라는 뜻인가요? 또 남은 입주권을 매도할때 입주권은...