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1기 3주차 분석자료관련 - 수익률/환원율 2023.11.12해당카페글 미리보기
YIELD RATE = INVESTMENT RATE, 투자수익률, 자본수익률: 할인율로 이용) = INCOME RATE(운영소득률: 종합환원율로 이용) + CAPITAL RATE(가치변동률, 자본수익률) 이렇게 알고 있습니다. 그러면 아래 분석 지료에서는 종합환원율 = 자본수익률(투자수익률...
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P80 건물환원율 산정 관련 2023.08.03해당카페글 미리보기
방법이 자본의 회수방법 직/상/연 을 적용한 개념인지? 문제에서 건물가치는 직선적으로 체감하는 것으로 추정됨. 이라는 문구를...문제와 같이 [가치변화분 x SFF]이 적용되는지 궁금합니다. 2. 기본환원율의 역할 문제에서 엘우드법으로 구한 기본환원율...
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(펌) 부동산투자 수익율, 부동산임대수익율, 자본환원율, 감정평가에 관한 규칙 2010.06.02해당카페글 미리보기
자본환원율) 결론적으로 자본환원률이 높을수록 부동산투자가치는 높다고 볼 수 있습니다. 참고적으로 아래 법규를 참고하세요 <감정평가에관한규칙> [일부개정 2003.8.14 건설교통부령 제00370호] 제1조 (목적) 이 규칙은 지가공시및토지등의평가에관한...
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사례로 이해하는 "자본환원율" 2003.08.30해당카페글 미리보기
기간말 대상부동산의 가치상승 60%, 0.6 × 감채기금계수 0.099 = 0.059 4 단계 : 종합자본환원율= 0.131- 0.024-0.059 = 0.048 = 4.8% ▣ 종합환원이율의 계산논리 종합환원이율이란 순영업소득을 할인하여 대상 부동산의 가치를 구하는 비율이다. 부동산...