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받는다. 오피스텔을 주거용으로 사용했다면 실제 사용 용도를 확인할 수 있는 증빙 자료를 미리 준비해야 한다. 일시적 1가구 2주택자의 비과세 요건 일시적 1가구 2주택 비과세 특례는 자가 한 채를 취득한 뒤 이사를 하거나, 갈아타기로 자산을 늘리려는...

물론 신고는 하여야 합니다. 주거용오피스텔의 경우, 1가구 2주택자인 경우에는 일반과세표준인 6프로~38프로의 양도소득세율에 적용을 받습니다. 흔히들 아시는, 다주택자에 대한 중과세율인 50~60프로의 세율은 박근혜정부 들어서 폐지되어 1가구...

양도소득세율을 적용하여 산출한다. 김씨는 해당 오피스텔을 2년 미만 보유하였으므로 장기보유특별공제는 적용되지 않는다. 감가상각비로 산입한 금액 양도소득세 필요경비에서 차감해야 또한 양도자산의 보유기간 중 양도자산에 대한 감가상각비로서 각...

양도소득세율을 고려해야 하는 것입니다. ​ ​ <비사업자인 개인이 낙찰을 받는 경우> <내년 비주거용 양도소득세는 미확정임> <법인사업자가 낙찰을 받는 경우> 서울 도심부의 오피스텔을 단기 매도할 생각으로 시세보다 저렴하게 낙찰을 받았습니다. 단기...

세율도 2년 이상 보유했다면 6~38%의 양도소득세율로 계산을 한다. 가끔 주거용이라 다주택자가 되면 중과세율 50~60%로 세금을...걱정할 필요는 없다. 반대로 오피스텔 1채만 보유 중이고 이를 주거용으로 사용했다면 1세대 1주택 비과세도 받을 수...

오피스텔을 주거용으로 사용하느냐, 업무용으로 사용하느냐의 큰 차이점은? 종합부동산세와 부가가치세, 양도소득세에 있다...건물로 과세체계가 적용된다. ① 주거로 사용하면 건물분 부가세가 면제되지만, 양도소득세율은 다주택으로 중과되거나 1주택자...

오피스텔을 최종적으로 업무용으로 이용하다 양도를 할 경우에는 부가가치세 환급여부와 관계없이 부가가치세를 거래징수하여...주택의 보유 여부와 관계없이 일반건물의 양도로 보아 보유기간별 양도소득세율과 장기보유특별공제를 적용하여 세액계산...

사업자가 주거 전용으로 임대한 사실이 확인이 되면, 이미 환급받은 부가가치세는 추징되다고 유권해석을 (국세청에서는) 하고 있습니다. (4) 뿐만아니라 분양가액에 대한 부가가치세를 환급받은 사업자는 부가가치세법 시행령 제49조에 의하여 20과세기간...

사용하던 오피스텔을 사업자에게 팔 때는 사업자간의 포괄양도 양수도에 해당되므로 부가세 납부 의무 없음 5.취득세 및 등록세 매입가액의 4.6% 취득세 2% - 취득세의 10% 농촌특별세 등록세 2%- 등록세의 20% 교육세 - 취득후부가세환급을 받으면 10년간...