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오피스텔을 주거용으로 쓰면 생기는 일... 2022.11.17해당카페글 미리보기
지역 내 2주택이나 3주택 이상을 보유한 경우에는 그 갑절인 1.2%~6%로 종부세는 내야 합니다. 이 때 주거용 오피스텔을 보유하고 있고, 주택분 재산세를 납부했다면 종부세 산정시 주택수에 포함되는 것이죠. 재산세와 종부세는 6월 1일 기준으로 과세...
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"오피스텔 무조건 종부세 합산은 부당" 2023.10.12해당카페글 미리보기
20231011174527418 "오피스텔 무조건 종부세 합산은 부당" 조세심판원이 종합부동산세(종부세) 부과 때 주택분 재산세가 부과된 주거용 오피스텔이라 할지라도 일괄적으로 '주택 수 합산'을 해서는 안 된다고 판단했다. 아파트와 주거용 오피스텔을 보 v...
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대법원 2023. 11. 16. 선고 2023두47435 판결 재산세부과처분취소 (자) 상고기각 2024.06.18해당카페글 미리보기
주택 외의 건축물과 그 부속토지로서 주거시설로 이용가능한 시설 등)으로 분류하고 있다는 이유로, 이 사건 각 오피스텔을 재산세 과세대상인 ‘주택’으로 볼 수 없다고 다투는 사안임 2. 원심은, 원고가 이 사건 각 오피스텔을 「민간임대주택에 관한...
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오피스텔에 투자할때 주의해야 할 점 2023.04.08해당카페글 미리보기
후에 팔면 6~45%의 일반 과세를 적용받습니다. 그러나 주거용 오피스텔의 경우 8년간 주택임대 사업을 하면 1세대 2주택에서...원을 초과하면 취득 세액의 15%를 납부해야 합니다) 게다가 재산세에서 50%까지 감면받고 월세에 대한 부가가치세도 내지...
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오피스텔이 재산세 과세대상인 ‘주택’에 해당하는지 판단하는 기준 2024.01.11해당카페글 미리보기
재산세 과세대상인 ‘주택’에 해당하는지 여부는 특별한 사정이 없는 한 공부상의 용도에 관계없이 재산세 과세기준일 현재 사실상 주거용으로 사용되는지를 기준으로 판단함이 타당하다. 2. 판단 원심은, 원고가 이 사건 각 오피스텔을 「민간임대주택에...
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주거용 오피스텔 재산세 환급 절차 2016.05.02해당카페글 미리보기
얼마 전 오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우에는 재산세를 업무용이 아닌 주거용으로 부과되기 때문에 당해 연도는 물론 5년까지 재산세를 환급받을 수 있다는 글을 올렸다. 역시나 과세관청으로 납부된 세금을 돌려받는 다는 것을 참으로 어려운 일이다...
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주거용 오피스텔(아파텔) 세금 정리(취득세, 주택수, 재산세, 양도소득세) 2021.04.15해당카페글 미리보기
주거용으로 사용하는지 여부 판단 모호 (지자체 확인이 현실적으로 불가) 판단 기준은 주택분 재산세 부과여부 재산세 종류가 중요 주거용 오피스텔 분양권은? 주택수에 포함 안됨 분양권 상태일때는 주거용인지 여부가 명확치 않음 보유세 보유세는...
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오피스텔을 주택으로 취급하여 재산세를 부과할 수 있는지 문제된 사건[대법원 2023. 11. 16. 선고 중요 판결] 2023.11.27해당카페글 미리보기
일반업무시설의 하나로 ‘오피스텔(업무를 주로 하며, 분양하거나 임대하는 구획 중 일부 구획에서 숙식을 할 수 있도록 한...18631호로 개정되기 전의 것, 이하 같다) 제2조 제1호는 재산세 과세대상인 ‘주택’을 ‘세대의 구성원이 장기간 독립된 주거...
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주거용 오피스텔 재산세 탈세 제동 2005.08.16해당카페글 미리보기
주거용 오피스텔 재산세 탈세 제동 [서울경제 2005-08-15 17:27] 오피스텔을 주거 목적으로 사용하면서 사무실로 허위 신고, 재산세ㆍ종합부동산세를 회피하는 것을 방지하기 위해 오피스텔에 전용 코드를 부여하는 방안이 추진된다. 현재 오피스텔은 일반...