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설립 가능. ​ 2024년 바뀌는 부동산정책 신규 오피스텔 주택수 제외 허용?!! ▶ 소형 비아파트 주택과 준공 후 미분양 주택에...이하(수도권 6억원·지방 3억원 이하) - 취득세·양도세·종부세 산정 시 주택 수에서 제외. - 또 원시 취득세도 최대 50...

수 산정에서 제외합니다. < 세율적용 주택 수 계산 사례 > Q6 종합부동산세 세부담상한 제도란 무엇인지? □ 보유세제의 개편으로 인하여 발생하는 세부담의 일시적인 급증현상을 방지하기 위한 제도입니다. ○ 세부담상한은 과세유형별(주택·종합합산...

용산구를 제외한 모든 지역이 규제지역에서 해제되었다. 중과세와 대출규제에서 자유로와졌기에 투자수익이 높아지는 효과가 있다. 입주권매매제한도 줄었고 5년동안 하나의 입주권만 주는 제한도 사라졌다. 53 이주비대출은 규제지역여부를 불문하고 법인...

도로 제외) ※ 일부가 광장, 공원, 녹지, 하천, 공공공지 또는 공용주차장에 접한 경우 가능 1사업시행구역 2주민동의율 토지 등 소유자 80% 이상 사업대상지 토지면적 2/3 이상 3주택수 단독주택 10호 이상 또는 공동주택 20호 이상 또는 단독+공동 20채...

계획신청 2017.06.23 2018.12.11 주택법 개정 사업계획승인 2019.12.06 2020.08.12 지방세법 개정(취득세) 2020.11.19 조정대상지역 지정(부산대부분) 2021.01.01 양도세 개정 적용기점(국세) 2. 지역주택조합관련 개념 및 법령 1) 간단한 개념 : 혼용되는...

취득세 산정 시 주택 수에서 제외된다는 소식을 접하고 ○○시 소재 미분양 아파트(전용면적84.5㎡, 4억원) 1채를 계약하여 올해 4월에 취득하게 되었다. 이번 개정으로 1%의 취득세율이 적용되어 2,800만원 감소된 400만원만 취득세로 부담하고 고향 지역...

수도권을 제외한 면의 행정구역에 건축되어 있는 다음 각 호의 주택으로서 가. 사용승인후 20년이 경과된 단독주택 나. 85㎡...배우자로부터 상속등에 의하여 이전받은 단독주택 세법상 주택수 계산 주택 3채를 가지고 있는데 주택임대사업자 등록을 하여...

가격 주택수 제외 효과 ▪ 신규 취득하는 해당 주택부터 세제 산정시 주택 수에서 제외하여, 기존 보유 주택수에 해당하는 세율 적용(단, 취득세는 3년('24.1~'26.12) 동안 제외하고, 추후 연장 검토) * 다만, 1세대1주택자가 추가 구입시, 1세대1주택 특례...

높게 산정되는 매물 - 공시지가 높은 매물 - 차량 출입이 가능한 도로변에 붙은 매물 - 상위 용도 지역의 매물 - 역과 거리가 가까운 매물 - 평지 - 최근에 지어진 매물 - 엘레베이터가 없으면 낮은 층, 있으면 중간층 2. 재개발 단계별 특징 ① 정비구역...