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오피스텔도 주택임대관리업으로 관리하여 임차인 보호 강화 2024.03.27해당카페글 미리보기
주요 내용은 다음과 같다. ❶ 기존에는 일정 규모 이상의 단독·공동주택만 주택임대관리업 등록을 의무화하였으나, 이제는 임대형기숙사·오피스텔(준주택)도 주택임대관리업으로 등록하도록 한다. * 자기관리형: 100세대 이상, 위탁관리형: 300세대 이상...
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민간임대주택에 관한 특별법 ( 민간임대주택법 ) 2024.01.22해당카페글 미리보기
제3항까지의 등록 및 신고의 절차 등에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. 제8조(주택임대관리업의 등록기준) 제7조에 따라 등록을 하려는 자는 다음 각 호의 요건을 갖추어야 한다. 1. 자본금(법인이 아닌 경우 자산평가액을 말한다)이 1억원 이상...
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[구의동세무사/구의역세무사/강변역세무사/광진구세무사] 상생임대주택 - 2024년까지 적용됩니다 2024.06.24해당카페글 미리보기
이미 말씀드렸지요^^ 이렇게 2년 이상 거주요건이 있는 주택의 경우 "상생임대주택"이 되면 실제로 거주를 하지 않았어도...등록임대주택(세무서와 지방자치단체에 모두 등록한 임대주택)과 거주주택이 있는 경우에 거주주택을 팔면 등록임대주택은 없는...
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부부 합산해서 1주택만 소유/ 임대소득/ 과세대상 아니다. 2024.06.27해당카페글 미리보기
시가 요건 중 2가지가 모두 충족되어야 소형주택이다. 소형주택에 대한 전세·보증금에 대해서는 과세대상이 아니다. 즉 소형...경우에만 과세대상이다. 그 외에는 월세만 과세한다. 주택 임대소득에 대한 과세체계도 월세 수입은 월세를 임대기간의 월수...
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일시적 2주택 특례요건 중 구소득령 제155조제1항제2호의 '이사'의 의미 2024.05.01해당카페글 미리보기
특례요건 중구소득령 제155조 제1항 제2호의 ‘이사’의 의미는 주거의 이전이 완료된 상태를 말하는 것인지 또는 신규주택 내부...개시하지 못하고 새 임차인을 구해 전세를 주고 주민등록 전출 ①(신규주택 취득)’21.5.31. 거주자 甲은 조정대상지역...
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민간임대주택에 관한 특별법 시행령 [대통령령 제33764호, 시행 2023. 9. 29.] 2023.10.01해당카페글 미리보기
목의 요건을 모두 갖춘 「주택법 시행령」 제4조제4호의 오피스텔 가. 전용면적이 120제곱미터 이하일 것 나. 상하수도 시설이...정하는 일부만을 임대하는 주택"이란 「건축법 시행령」 별표 1 제1호다목에 따른 다가구주택으로서 임대사업자 본인...
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Q.주거용으로 임대한 오피스텔은 주택수에 포함 여부 2024.02.03해당카페글 미리보기
여부를 판단한 경우도 있습니다. 다만 오피스텔을 주거용으로 임대했더라도 장기 임대 주택으로 등록해 일정 요건을 충족하면 장기임대주택 보유 1세대의 거주 주택 특례에 해당하여 1세대 1주택 비과세 적용이 가능할 수 있습니다. 양도시 오피스텔이...
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오피스텔 주택수 제외,단기등록임대 부활등 2024년 바뀌는 부동산 정책 정보 공개세미나[부동산재테크1번지] 2024.01.25해당카페글 미리보기
부동산정책 오피스텔주택수 제외,재건축 안전진단 완화, 단기 등록임대 부활 등 부동산 규제 대폭 손질 ▶ 윤정부 2024년 바뀌는...된 낡은 주택 안전진단 없이 재건축 가능 - 재개발은 노후도 요건을 현행 3분의 2에서 60%로 완화 -안전진단 : 사업인가...
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인천 주안 시민공원역 스카이파크 민간임대아파트 견본주택 2024.01.15해당카페글 미리보기
자격 요건으로는 신용에 문제가 없는 만 19세 이상이면 누구나 계약이 가능하며 집이 여러 채인 다주택자도 가입이 가능하고, 법인도 계약을 진행할 수 있는 간편한 가입조건이 장점입니다. 그리고, 1인이 다수 세대 가입이 가능한 점도 일반아파트와 투자...
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평촌 센텀퍼스트 민간 임대아파트 분양가 주택전시관 2024.01.10해당카페글 미리보기
자격요건으로 만19세 이상이면 누구나, 1인이 다수 여러채 계약도 가능하다는 점입니다. 민간임대아파트 특.장점 또한, 다주택자와 법인 보유도 무관하며 소득수준은 체크 안 합니다. 3) 청약통장 보유도 필요하지 않습니다. 4) 주택수에 포함되지...