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제6조 제1항에서 정한 ‘공공주택 특별법에 따른 공공주택사업자에 해당하는 자’의 의미 2024.09.22해당카페글 미리보기
회사와 임대차에 관한 권리·의무의 포괄승계를 조건으로 하는 임대주택 매매계약을 체결한 사안에서, 위 임대주택은 구 임대주택법(2015. 8. 28. 법률 제13499호 민간임대주택에 관한 특별법으로 전부 개정되기 전의 것, 이하 같다) 제2조 제2호의2 (다...
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구 상증세법 제42조의3 제1항의 과세요건 충족 여부[임대주택을 건설한 법인의 주식을 취득] 2024.09.21해당카페글 미리보기
임대사업자와 임차인이 분양전환에 합의하였다’는 이유로 이 사건 아파트 중 약 1,420여 세대에 관 하여 분양전환 신고를 하였다. 3) 김포시장은 2017. 8. 14.부터 같은 해 11. 16. 사이에 원고에게 위 신고를 수리 한다고 통지하였다. 라. 증여세 부과...
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‘사용자’에는 임대차계약 당사자 아닌 자도 포함 2024.09.02해당카페글 미리보기
및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 제5항에 따라 계약기간이 만료된 기존 주택관리업자를 다시 선정하는 경우 입주자대표회의 의결로 제안하고 법 제7조 제1항 제1호의2에 따라 전체 입주자등의 과반수의 동의를 얻어야 한다고 규정하고 있다. 여기서...
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서민·중산층·미래세대 주거안정을 위한 새로운 임대주택 공급방안 발표 2024.08.28해당카페글 미리보기
등 임대차시장 불안요소로 작용하고 있다. ㅇ 공공임대는 재고율 8.1%(‘22, OECD 평균 7%)를 달성하는 등 양적으로 성장했으나...주거비용으로 장기간 안정적으로 거주할 수 있도록 임대주택 공급 패러다임을 전환하는 대책을 마련하였다. □ 이번 공급...
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주택임대사업자신고 범위 2023.04.14해당카페글 미리보기
임대사업자 뿐만 아니고, 요즘은 주택 임대를 하면 신고를 하게 되었읍니다. 보증금 6,000만원 초과시, 또는 월세 30만원 이상...거주지 주민센타에서 임대차 계약서 지참후 전입신고를 합니다. 이 때, 전입 신고를 하게 되면서 확정일자를 받게 됩니다...
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임대차 계약을 새로 체결하지 않고, 종전 계약을 승계해도 전세사기로 본다 2024.07.08해당카페글 미리보기
윤나라)는 7월 8일 해당 사건과 관련해 "임대차 계약을 새로 체결하지 않고 종전 계약을 승계하더라도 전세사기로 인정하는...않은 혐의로 기소되었다. 그는 2022년 전국적으로 주택가격 상승으로 임대사업자들이 부동산을 매물로 내놓아 부동산 가격이...
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## [김형학의 임대차 칼럼] 주택, 상가 건물 임대차에 대한 궁금증과 해답의 모든 것은? 2024.05.16해당카페글 미리보기
계약은? # 임대 권한을 가진 자와의 계약은? # 명의 신탁자와의 계약은? # 명의 수탁자와의 계약은? # 공유자와의 계약은? #미...인과 계약은? # 일시 사용을 위한 계약은? # 소액임차 권 설정과 사해 행위는? 3. 대항 요건인 주택 인도(건물 인도)와...
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전세는 다른 국가에서 찾아보기 힘든 우리나라의 독특한 임대차 제도이다 2024.06.28해당카페글 미리보기
으로 계약 연장을 보장할 수 있도록 했다. 정부는 임대차 시장 안정을 위해 임대차법을 시행했지만 예상보다 부작용이 컸다. 임대 기간을 4년 동안 유지해야 하고 임대료도 5%밖에 올리지 못하면서 집주인들은 앞다퉈 전세 물량을 거둬들였다. 전세 매물이...
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주택 임대차 신고제 2024.04.18해당카페글 미리보기
요구권 사용여부 ③ (신고방법) 계약 체결일로부터 30일 이내 방문(주택소재지 관할 주민센터)이나 온라인(부동산거래신고...기간 중 과태료 미부과 ※ 다만, 「민간임대주택법」에 의해 임대사업자가 등록한 임대주택은 임대차 신고제와 관련없이 개별법...
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세입자의 전입신고와 일반임대사업자의 유지 양립 방법 알려주세요! 2024.04.18해당카페글 미리보기
세입자와 계약을 한 상태입니다. (이사는 아직입니다) 이 세입자 분이 집에서 온라인으로 학생들에게 강의를 하고 강의한 내용을...거주도 하면서 사업장으로 이용하는 주소지 사업자(?)인데, 1. 이 경우에 저는 일반임대사업자를 유지할 수 있나요? 즉...