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제1호에서 "대통령령으로 정하는 일부만을 임대하는 주택"이란 「건축법 시행령」 별표 1 제1호다목에 따른 다가구주택으로서 임대사업자 본인이 거주하는 실(실)(한 세대가 독립하여 구분 사용할 수 있도록 구획된 부분을 말한다)을 제외한 나머지 실...

됩니다. 다주택자도 단기임대로 등록할 수 있는데요. 1세대 1주택 특례는 받지 못하지만, 임대사업자에게 주는 장기보특별공제...수 있습니다. "빌라 가격 떨어지면 낭패" 특히 주택 수 제외 혜택은 기한이 정해져 있어요. 2027년 12월까지 산 신축·기축...

당시 해당 임대주택에 거주하는 임차인에게 우선 분양전환할 수 있다. ③ 제1항 및 제2항에 따라 건설임대주택을 분양전환하고자 하는 경우 임대사업자(국가ㆍ지방 자치단체ㆍ한국토지주택공사 또는 지방공사를 제외한다)는 국토교통부령으로 정하는 서류...

신축을 목적으로 멸실을 위한 주택 구입 시 취득세 중과를 배제하는 요건 ‘3년 내 신축, 5년 내 매각’으로 완화 청약에서...이하로 확대 34평 빌라 사도 청약 시 ‘무주택자’...소형 주택수 제외는 2027년까지 연장 비아파트 공급 확대 방안 정부가...

시기에 사업자 변경을 통해 수익실현할 수 있도록 포괄양수도도 허용**하며 임차인과 수익을 공유할 수 있도록 공모 임대리츠에...적용(25→20%) 등 ** 5년 이상 운영 후 임대주택 전체 포괄양수도 및 임대운영 지속시, 양도인이 받은 기존 세제혜택 유지...

주택임대사업자와 일반임대사업자가 있다. 두가지 모두 주택수에서 제외되나(종부세 등), 여러 제약이 있다. 일반임대사업자는 종부세에서는 제외되나, 재산세는 업무용이 더 높다. 종부세까지 고려하여 무엇이 더 이익인지 고민할 필요 있다. 기본적으로...

아파트 주택수 제외 인천 오피스텔 특별분양 -안심보장제 실시 아파트59타입, 오피스텔 최근 건설사들이 아파트를 단순한 주거 공간을 넘어 예술적인 감각을 결합한 고급 주거 브랜드를 론칭하며 소비자들의 눈길을 사로잡고 있습니다. 커뮤니티 시설...

기준시가 1억 이하의 주택이라도 주택 수에 포함이 됩니다. 즉 종합부동산세 과세 대상입니다. 3. 소득세 주택을 임대하는 경우 주택임대 소득에 대해서 과세가 됩니다. 다만, 전용면적 40㎡ 이하, 기준시가 2억 이하일 경우 주택 수에서 제외됩니다...

있습니다. 주택수 차등 과세를 보다 강화할 수 있다는 얘기죠. 다시 말하자면 2026년 만기 물건 중에 얼마나 많은 물량이 시중에 출회될지 알 수 없습니다. 당장 부과되는 종부세, 재산세 등 보유세가 부담된다고 하더라도 8년간 올려받지 못한 전월세를...