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주택사업자는 전세사기피해자의 우선매수권을 양도받아 전세사기피해주택을 낙찰 받은 후 이를 전세사기피해자에게 공공임대주택으로 우선 공급할 수 있게 된다. 전세사기피해자는 임대료 부담 없이 10년간 거주할 수 있고, 경매ㆍ공매에 따라 발생하는...

있습니다) 주택은 30평 이며 방2, 화장실2 넓은 실내 베란다가 있구요 방의 벽과 천정은 황토로 마감 되어있습니다. 난방과 온수는 심야전기를 사용합니다. 30평 정도의 창고 2동과 버섯 재배사 1동 있구요. 버섯 재배사 와 창고1동은 현재 사용하지 않고...

제16조는 제1항에서 ‘임대주택은 임대의무기간이 지나지 아니하면 매각할 수 없다.’고 규정하며 제3항에서 ‘제1항에도 불구하고 임대의무기간 이내에 임대사업자 간의 매매 등 매각이 가능한 경우와 매각 요건 등에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다...

경우와 매각 요건 및 매각 절차 등에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. 제21조(건설임대주택의 우선 분양전환) ① 임대사업자가 임대의무기간이 지난 후 「주택법」 제16조에 따라 사업계획승인을 받아 건 설한 공공건설임대주택을 분양전환하는 경우...

산정에 필요한 주택 수를 따질 때 새로 산 주택은 빼 준다는 뜻입니다. 가령 1주택자가 서울에서 소형 주택 2채를 추가로 사면 기존엔 3주택으로 간주해 주택 관련 세금을 더 세게 물리는데(중과), 세금 중과를 하지 않겠다는 뜻이죠. 1세대 1주택 특례는...

있어야 합니다. 주택을 취득한 후 임대 사업자로 등록하는 것은 허용되지 않으며, 이러한 규정은 투기를 방지하고 실수요자를 보호하기 위해 마련되었습니다. 3.3. 취득일과 임대 기간 주택 취득 후 필요한 임대 기간과 관련 규정: 주택을 취득한 이후...

을 발표했다. 단지별 100가구 이상 민간임대주택을 20년 이상 장기간 운영하려는 사업자를 대상으로 규제완화 및 공적지원을 적용하겠다는 게 주요 골자다. 또한 20년 이상 장기임대 운영에 필요한 자금조달이 원활하도록 세 유형 모두 프로젝트파이낸싱...

시기에 사업자 변경을 통해 수익실현할 수 있도록 포괄양수도도 허용**하며 임차인과 수익을 공유할 수 있도록 공모 임대리츠에...적용(25→20%) 등 ** 5년 이상 운영 후 임대주택 전체 포괄양수도 및 임대운영 지속시, 양도인이 받은 기존 세제혜택 유지...

과세와 분리과세 중 선택 가능 - 분리과세로 했을 경우 필요경비율 60% 인정 - 종합과세로 했을경우? 재산세와 종부세도 경비...6억이하, 기준시가 85m2 75% 감면 - 주택임대사업자의 간주임대료는 3주택 이상 소유하고 보증금 합계액이 3억원 초과한자 5...