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주택임대와 종합소득세 2024.05.21해당카페글 미리보기
것에 반해 2023년 귀속부터는 12억원으로 고가주택 판정기준금액이 상향이 되었으므로 종전에 1주택자로서 주택임대소득세 신고를 했다면 2023년 주택 공시가격을 확인해 볼 필요가 있습니다. 2) 주택수의 계산 주택수는 본인과 배우자의 주택수를 합산...
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세금문제 : 제가 종합소득세(주택임대소득)를 내야 하나요? 2024.05.17해당카페글 미리보기
안내한다.]고 되어 있습니다. 그런데 저는 주택임대 소득이 2천미만이므로 분리과세 대상자인데요. 네이버에서 주택임대소득세(분리과세)계산을 해 보면 세금이 안 나옵니다. 홈택스에 들어가 보면 기본공제 400만원이 공제되지 않는 것으로 나옵니다...
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법인 및 개인의 주택 임대시 간주임대료 계산 2024.03.21해당카페글 미리보기
https://blog.naver.com/woosungtax/223338723374 [부동산전문세무사] 법인 및 개인사업자의 주택임대시 간주임대료 계산은? 세무사님, 주택임대 관련 간주임대료가 무슨 내용인가요? 소득세 신고 당시 간주임대료를 계산해야 한다고 ... blog.naver.com
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2024년 06월 20일 목요일 부동산세법 문제풀이강의 7주차 소득세 15 - 부동산임대로 인한 종합소득세 2024.06.20해당카페글 미리보기
발생하는 소득으로 부동산임대업에서 발생하는 소득으로 본다. ② 주택 2채를 소유한 거주자가 1채는 월세계약으로 나머지 1채는...계약에 의하여 받은 임대료에 대해서만 소득세가 과세된다. ③ 3주택을 소유하는 자가 받은 보증금의 합계액이 2억원인...
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배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무<215> - 종합소득세 과세 대상 주택임대소득 Q&A 2023.06.13해당카페글 미리보기
대상이므로 소득세신고대상이 아닙니다. ▶ 오피스텔을 분양 받아 임대할 경우 주택 임대로 보는 건가요? 임차인이 상시 주거용...사용현황을 기준으로 판단합니다. ▶ 사업자등록과 주택임대사업자등록은 다른가요? 꼭 해야 하는 건가요? 과세대상인 주택...
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부부 합산해서 1주택만 소유/ 임대소득/ 과세대상 아니다. 2024.06.27해당카페글 미리보기
과세 계산구조 주택의 수를 계산할 때도 여러 가지 변수가 있다. 양도소득세 비과세 여부 등을 따질 때는 1세대당 주택 수를 계산하지만, 임대소득에 대한 과세여부를 결정할 때는 반드시 부부 단위로 합산한다. 그 외에도 다양한 변수가 있다. 다가구...
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주택보증금에 대해서도 임대 소득세를 납부해야 하는 간주임대료 2023.02.17해당카페글 미리보기
부부 기준 2주택 소유: 월세 소득에 대해서만 신고납부 부부 기준 3주택 소유: 월세 소득+ 보증금에 대한 간주임대료 소득신고 이렇게 임대 소득이 발생하게 되면 임대 소득세를 계산해서 납부를 하게 되는데 이 임대 소득은 모든 주택이 임대되었을 때...
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소득세 주택의 임대소득 간주임대료 2023.02.20해당카페글 미리보기
임대보증금 2억을 받았습니다. 갑은 해당 주택이외에 기준시가가 2억을 초과하는 주택을 4채를 더 임대하고 있음 질문 A주택을 임대하고 받은 임대보증금은 간주임대료 계산의 대상이 아닌가요?? 기준시간2억이하+40m2이하는 주택수 판단에서만 주택으로...
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임대사업자의 세금(양도소득세) 2024.03.15해당카페글 미리보기
지역인 경우에는 3억원)을 초과하지 않을 것 장기임대주택에 대한 양도소득세의 과세특례 거주자 또는 비거주자가 민간건설임대...장기보유 특별공제액을 계산할 때 보유기간별 공제율에 해당 주택의 임대기간에 따라 다음 표에 따른 추가공제율을 더한...
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소형, 저가 주택에만 주는 세금 혜택 2022.08.25해당카페글 미리보기
임대인 경우는 75%까지 소득세액 감면 (다만, 2주택 이상을 임대하면 소득세 감면비율이 4년 20%, 10년 50%) 라. 전세로 임대를...경우, 간주임대료 산출대상에서 제외됨 2. 종부세 별도로 계산하고 내년엔 주택수에서도 빠져 가. 매매나 증여, 상속받은...