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협업매장을 이유로 이루어지는 무단전대행위, 자칫 임대차계약 종료사유될 수도 2024.11.14해당카페글 미리보기
따라 이 사건 임대차계약을 즉시 해지할 수 있으므로, 위와 같이 해지의 효력발생일을 이 사건 임대차계약의 만료일로 정한 것이...종료되어 법 제10조 제1항 제4호의 갱신거절사유에 해당하지 아니한다는 피고의 주장은, 위와 같은 해지통고의 효력을...
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공공임대주택의 임차인이 파산한 경우- 관련판례 2024.04.09해당카페글 미리보기
각서를 교부하여 대출금의 상환이 지체될 경우 임대차계약을 중도 해지하고 임차주택을 인도하기로 약정하였더라도, 그러한 약정은 공공주택사업자의 임대차계약 해제 또는 해지 사유를 제한적 열거사유로 엄격하게 규제하는 위와 같은 강행규정의 적용을...
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임대차 계약에서 세입자와 집주인의 권리는 어떻게 되지? 2024.10.31해당카페글 미리보기
일으킬 수 있습니다. 예를 들어, 세입자가 주택을 손상시킨 경우, 손해액에 해당하는 금액만큼 보증금을 차감할 수 있습니다...요구할 수 있습니다. 집주인은 계약 해지를 원할 경우, 세입자에게 합당한 사유와 함께 통보해야 하며, 법적 절차를 거쳐야...
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부동산 계약 해지 시 발생할 수 있는 문제는 뭐가 있을까 2024.11.02해당카페글 미리보기
해지 사유가 법적으로 인정되지 않을 경우, 상대방이 계약 위반으로 주장할 수 있습니다. 이 경우, 해지의 정당성을 입증해야...발생합니다. 2. 보증금 반환 문제 보증금의 정산: 임대차 계약에서 보증금 반환이 중요한 문제입니다. 부동산의 상태, 계약...
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부동산 임대차 계약 중 임차인이 계약을 위반하면? 2024.10.28해당카페글 미리보기
기재해야 하며, 임차인이 이의 제기를 할 수 있는 기회를 제공하는 것이 좋습니다. 5. 보증금 반환 문제 손해배상 청구 : 계약 해지 시 임대인은 임차인에게 손해배상을 청구할 수 있습니다. 이 경우, 손해의 내용을 구체적으로 기록해야 하며, 관련 증빙...
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만기 전 2개월이 지나면, 통보시점부터 3개월 이후 계약해지 효력이 생긴다 2024.01.30해당카페글 미리보기
지나 세입자가 뒤늦게 해지 의사를 통보한다면, 임대인과 전세금 반환 시점을 두고 분쟁이 발생하는 경우가 있다. 주택 임대차에서 계약 해지 시점은 전세금을 언제 돌려주고, 돌려받느냐가 결정되는 사항이기에 임대인과 세입자에겐 중요한 기준이다...
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조두순 처에게 속아 주택임대차계약 해지 위약금(2배) 2천만원 배상한 안산시 원곡동 임대인•부동산 관계자 등 피해자 분들께서는 연락.. 2022.11.23해당카페글 미리보기
<조두순 처에게 속아 주택임대차계약 해지 위약금(2배) 2천만원 배상한 안산시 원곡동 임대인•부동산 관계자 등 피해자 분들께서는 저에게 연락 주십시오> 조두순과 처도 사기 및 위계업무방해로 고발해 응징하고, 피해 본 금원도 되돌려 받을 수 있게...
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층간소음 문제로 임대차계약을 합의 해지를 요구할 수 있는지? 2024.09.02해당카페글 미리보기
확정 甲과 임대차계약을 체결하고 甲 소유 아파트에 입주한 乙이 위층 세대와의 층간소음 문제를 이유로 甲에게 임대차계약의 합의해지를 요구하였다가 거절당하자, 입주 후 지속적으로 ‘공동주택 층간소음의 범위와 기준에 관한 규칙’이 정한 기준을...
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임대차 계약에서 임차인이 보증금을 회수하지 못할 경우 대처방법 2024.11.05해당카페글 미리보기
임대차 계약에서 임차인이 보증금을 회수하지 못할 경우, 상황에 따라 여러 단계로 나누어 접근할 수 있습니다. 다음은 구체적인...못한 이유를 임대인에게 직접 문의합니다. 임대인이 정당한 사유 없이 보증금을 반환하지 않는 경우가 많으므로, 대화를...
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대법원 2024. 1. 11. 선고 2023다258672 판결 임대차보증금등반환 청구의 소 (아) 파기환송 2024.10.25해당카페글 미리보기
같은 조 제4항은 “제1항에 따라 갱신되는 임대차의 해지에 관하여는 제6조의2를 준용한다.”라고 규정한다. 한편 주택임대차보호법 제6조의2 제1항은 “제6조 제1항에 따라 계약이 갱신된 경우 같은 조 제2항에도 불구하고 임차인은 언제든지 임대인...