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2.대법원 2005. 4. 29. 선고 2005다8002 판결-임대주택법의 적용을 받는 임대주택의 임대인이 임대차계약을 해지하거나 계약 2024.07.02해당카페글 미리보기
31. 기간 만료로 종료되었다고 판단하고, 피고의 항변, 즉, 임대주택법의 적용을 받는 임대주택의 경우 임대주택법 제18조에...계약서 제10조 제1항 각 호 소정의 사유가 있어야만 주택임대차보호법 제6조 제1항의 갱신거절의 통지를 할 수 있다는 주장에...
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상가 임대차 계약 기간 만료전 해지 2024.07.05해당카페글 미리보기
개정된 주임법에 의하면, 계약기간 만료가 되기전에도, 임차인이 계약해지 통보후 3개월이 지나면, 임대인이 임대 보증금을 반환...임대인들이 곤란을 겪고 있기도 합니다. 오늘 질문은.. 상가 임대차 질문입니다. 임차인이 만기가 되기전에, 즉 10년 계약...
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대법 "임대차 연장계약 해지 효력, 통보하고 3개월 후부터 발생" 2024.02.13해당카페글 미리보기
임대차계약 기간이 개시되기 전 해지 통보가 피고에게 도달했다고 해서 갱신된 계약 기간이 개시되기를 기다려 그때부터 3...원고에게 반환하도록 판단했어야 했다”고 밝혔다. 대법원 관계자는 “주택임대차보호법상 임대차계약 갱신 효력의 발생일...
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상가 계약만료 1일전 통보 해지 유효판결 2024.07.02해당카페글 미리보기
원고도 별다른 조치를 취하지 아니한 이상, 이 사건 임대차계약은 기간만료일 전 1개월이 경과하여 묵시적으로 갱신되었으나...임대차계약 은 그로부터 3개월이 지난 2021. 3. 29. 해지되어 종료 되었다고 보아, 피고가 원고에게 2021. 3. 29.까지의 차임...
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임대차계약 해지 및 보증금 반환 2024.06.21해당카페글 미리보기
임대차계약서에 계약기간이 명시되지 않았고, 그외에 집 상태가 별로 안좋아서 계약해지 통보를 수요일에 하였습니다. 근데 임대인께서는 1년 계약이라고 우기시면서 보증금을 다 돌려주지 못하거나 남은 기간을 살으라고 하셔서 제가 내용증명을 오늘...
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상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신 2024.06.06해당카페글 미리보기
계약기간 동안 일방적인 해지통보를 하게 되면 임대인이 부동산에 의뢰하여 새로운 임차인을 구할 수밖에 없는데, 이때의 부동산 중개수수료는 임차인이 아닌 임대인이 지급해야 한다. 이러한 부분도 임대인 입장에서는 부당해 보일 수 있지만 계약만료전...
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주택임대차 신고제 계도기간 내년 5월까지 1년 연장 2024.05.09해당카페글 미리보기
1년 더 연장한다고 밝혔다. 주택임대차 신고제의 대상은 보증금 6천만 원 또는 월세 30만 원을 초과하는 주택임대차의 신규·변경·해지 계약 등으로, 실거래 정보를 제공함으로써 임차인의 권리를 보호하기 위해 2021년 6월부터 시행됐다. 신고제의 취지...
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[광주 부동산전문변호사 최정희]주택임대차계약의 임차인이 계약갱신요구 통지를 한 후 임대차계약의 해지를 한 경우 해지의 효력 발생 시점 2024.01.24해당카페글 미리보기
부동산전문변호사 최정희] 대법원은 주택임대차계약의 임차인이 임대인에게 임대차계약 갱신 요구를 하였다가 갱신된 임대차계약 기간이 개시되기 전에 임대차계약 해지를 통지하고 임대인에게 도달할 경우, 계약 해지 통고가 도달한 후 3개월이 지나면 그...
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광주시, 주택임대차신고제 계도 1년 추가 연장 2024.04.23해당카페글 미리보기
주택 임대차의 신규·변경·해지 계약 등이며 계약금액이 변동 없는 갱신계약은 신고하지 않아도 된다. 신고 방법은 ▲주택...비대면으로 신고를 완료한 경우 확정일자는 자동으로 부여된다. 송희종 토지정보과장은 “계도기간이 연장됐지만 과태료...
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[경매] 주택 임대차보증금반환채권과 당해세의 배당순위 변동 2024.04.23해당카페글 미리보기
임대차계약기간이 종료되었지만 임대인으로부터 임대차보증금반환채권을 돌려받지 못하는 사례가 왕왕 있다. 이희창 변호사/사진...집행권원을 확보하여 강제경매를 진행할 수도 있을 것이고, 또 어떤 임차인은 법원으로부터 경매개시결정 통보를 받기도...