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임대차계약이 갱신된 이후라도 기존 통보를 받은 날부터 6개월이 지난 시점에 임차인이 해당 주택을 처분하지 않은 경우, 공공주택사업자가 임대차계약을 해제·해지할 수 있는지 여부(적극) 【판결요지】 [1] 확인의 소는 원칙적으로 분쟁의 당사자 사이...

https://naver.me/xF2WazlG "집주인 바뀌면 전세계약 해지...세입자에 반드시 통보" [부동산 아토즈] 새 정부 들어 '주택임대차보호법 개정 법안’이 잇따라 발의되고 있다. 임차인의 권리를 대폭 강화하는 것이 주요 골자이다. 이재명 정부 역시 전세사기...

해지통보가 없으면 계약이 유지되는 것으로 본다는 ‘묵시적 갱신’ 규정은 갑작스러운 계약 해지를 막아 임차인을 보호하려는 취지이지, 임차인의 갱신 거절 통지 기간을 제한하는 취지는 아니라는 의미다. 대법원 1부(주심 김선수 대법관)는 임차인 ㄱ씨...

주택을 임차한 갑이 을 새마을금고에 임대차보증금반환채권 일부를 양도하면서 을 새마을금고의 승낙 없이는 임대차 재계약을 하지 않겠다고 약정하였고, 한국토지주택공사에 위 약정을 포함한 내용의 채권양도 사실을 통지하였는데, 임대차계약의 기간...

임대차계약 기간이 개시되기 전 해지 통보가 피고에게 도달했다고 해서 갱신된 계약 기간이 개시되기를 기다려 그때부터 3...원고에게 반환하도록 판단했어야 했다”고 밝혔다. 대법원 관계자는 “주택임대차보호법상 임대차계약 갱신 효력의 발생일...

임대차계약이 해지되어 종료된 다음에도 계쟁 임대 부분 전부를 사용·수익하고 있어 그로 인한 실질적 이익을 얻고 있다면 그 임대 부분의 적정한 임료 상당액 중 임대차관계가 존속되는 것으로 보는 배당받지 못한 금액에 해당하는 부분을 제외한 나머지...

다시 임대차 계약을 해지할 수 없다.그러나 임대물에 임차인의 안전 또는 건강을 위협하는 특수한 결함이 존재하는 경우 제731조...생활속에서 우리는 주택을 임대할 때 반드시 실제로 주택을 고찰하여 주택내의 모든 시설이 정상적으로 운행되도록...

제1항). 나. 임차인의 보증금 지급과 임대인의 임대차등기 협력의무 및 주택 인도 간의 관계를 동시이행 관계로 하여, 임대인이...협력의무를 지체할 경우 임차인이 계약을 해지할 수 있도록 하고, 임대차기간이 끝난 후 2개월 내에 보증금을 반환받지...

중도해지 여부를 결정하면 됩니다. 만약 집주인이 거부한다면, 원래 임대차 계약 기간이 종료될 때까지 임대차 계약은 유지되며 그 이후에 보증금을 반환할 의무가 발생합니다. 보증금 반환절차는 어떻게 되나요? 보증금 반환절차는 다음과 같은 단계로...