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9.대법원 2023. 12. 14. 선고 2023다226866 판결-주식회사의 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람은 주택임대차보호법 2024.10.13해당카페글 미리보기
제3조 제3항의 법인을 포함한다. 이하 같다.’라고 정하고 있으며, 주택임대차보호법 제6조의3은 계약갱신 요구 등에 관하여 정하고 있다. 주택임대차보호법 제3조 제3항에 따라 법인인 임차인이 주택임대차보호법이 정한 임차인에 해당된다고 보려면...
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■ 임대차계약의 자동갱신을 막으려면? 2024.10.07해당카페글 미리보기
것으로 판단하였으나 대법원은 원심의 해석을 법문에 반하는 해석으로 보았습니다. 대법원에 따르면 “주택임대차보호법이 임차인의 갱신거절 통지 기간을 명시한 것과 달리 상가건물임대차보호법은 명시하지 않았다는 점에서 상가건물 임차인은 임대인과...
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상가 임대차 보호법과 주택임대차 보호법의 차이 2024.07.30해당카페글 미리보기
용도를 변경한 경우, 임대인이 건물의 전부 또는 대부분을 철거하거나 재건축할 계획이 있는 경우 등이 있습니다. 주택임대차 보호법: 임대인은 특정 사유가 있는 경우에만 계약 갱신을 거절할 수 있습니다. 예를 들어, 임차인이 차임을 연체한 경우...
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주택임대차보호법 계약 갱신 2024.01.09해당카페글 미리보기
할 수 있다는 것입니다. 그리고 해지 통보를 했을 때는 3개월 후에 효력이 발생합니다. 이상 주택임대차보호법 계약 갱신에 대한 내용 알아보았는데요. 임대차 보호법이 생각보다 어렵고 헷갈리는 부분이 참 많은데요. 임대인의 입장에서도 정확히...
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전세,월세 임차자 위한 주택임대차 보호법에서 알아야 할 사항 2024.08.04해당카페글 미리보기
계약이 종료되기 전에 임차인은 계약 갱신을 요청할 수 있으며, 임대인은 정당한 사유 없이 이를 거절할 수 없습니다. 5. 주택임대차 보호 신청 분쟁 해결: 만약 임대인이 보증금을 반환하지 않거나 불법적으로 계약을 해지하려 할 경우, 임차인은 주택...
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[힘이 되는 부동산 법률] 상가임대차 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.29해당카페글 미리보기
대하여는 임대인이 해지를 통고한 경우에는 6월, 임차인이 해지를 통고한 경우에는 1월 ★ 주택임대차보호법 제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절의 통지를 하지 아니하거나 계약...
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주택임대차보호법 계약 갱신 2024.01.10해당카페글 미리보기
주택임대차보호법 계약 갱신 2020년도 도입된 계약 갱신 요구권을 둘러싼 갈등이 여전한데요. 이 제도는 전셋값 상승을 감안해 만들어진 제도이다 보니 하락장에서는 부작용이 나타나기도 합니다. 오늘은 주택임대차보호법의 계약 갱신 요구권에 대해...
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[연속 정책브리핑 ①] 임대차시장 규제와 도시에 대한 권리 2024.10.10해당카페글 미리보기
맞서 대항하는 가임불납동맹은 마치 거리로 나온 전세사기대책위원회를 떠올리게 한다. 한국은 2020년 주택임대차보호법 개정으로 계약갱신청구권과 전월세상한제가 도입되면서, 세입자는 최소 2년+2년의 점유를 보장받을 수 있고, 계약 갱신 시 임대료...
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상가의 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 경우 임대차계약의 묵시적 갱신이 인정되는지 2024.07.18해당카페글 미리보기
것으로 본다.”라고 정하여 묵시적 갱신을 규정하면서 임대인의 갱신거절 또는 조건변경의 통지기간을 제한하였을 뿐, 주택임대차보호법 제6조 제1항 후문과 달리 상가의 임차인에 대하여는 기간의 제한을 두지 않았다. 상가임대차법에 임차인의 갱신거절...
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주택임대차보호법 2024.10.01해당카페글 미리보기
6년정도 아파트세놓고있는데요 계약갱신청구권도 지났고 집을팔려면 계약기간에 관계없이 세입자에게 6개월전에 연락만 해주면 되나요 고수님들의 지식 부탁드립니다