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취득했거나 소액임차인으로 보호받는 선순위 임대차보증금채권이 얼마나 있을 수 있는지 정도는 확인할 수 있고, 이러한 선순위...육성하여 국민경제에 이바지함을 목적으로 하는 공인중개사법의 입법목적 등을 종합하면, 개업공인중개사는 선량한 관리자...

비하여, 임차가구의 평균 거주기간은 2019년 3.2년, 2021년 3년, 2023년 3.4년으로 나타나는 등 임차인의 거주안정성이 크게...전에 담보가 잡힌 집에 뒤늦게 들어온 임차인은, 소액보증금 보호 범위가 나중에 확대되었어도 옛 기준만 적용받음. 이는...

건물을 임차하는 경우 ▶ 일시사용을 위한 상가건물 임대차 ▶ 일시사용을 위한 상가건물 임대차임이 명백한 경우 ■ 대항력 및 우선변제권 ▶ 대항력 (건물인도+사업자등록) 상가건물 임차인이 건물을 인도 받고 사업자등록을 신청하면 그다음 날 ‘0’시...

주택임대차법이나 상가임대차법의 적용을 받지 않는 임대차는 달라질 수 있는 것입니다. 우선 판례를 보겠습니다. 주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권을 겸유하고 있는 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액을 배당받지 못하였다면 임차인은...

대법원 2001. 1. 30. 선고 2000다58026, 58033 판결 건물명도· 임차보증금반환 【판시사항】 [1] 주택임대차보호법 제3조 제1항 소정의 주민등록이 대항력의 요건을 충족시키는 공시방법이 되기 위한 요건 [2] 갑이 병 회사 소유 임대아파트의 임차인인...

점포를 임차하고 싶다는 의사를 밝혔으나 피고는 임대차계약 체결을 거절한 사실, 원고는 2016. 8. 2. 이 사건 해지통고를 하면서 피고가 이 사건 해지통고를 받은 날로부터 이 사건 임대차계약이 해지된다는 의사표시를 한 사실은 앞서 본 바와 같고...

임대차보호법상 대항요건 및 확정일자를 갖춘 주택임차인이 채무자에 대하여 가지는 보증금반환채권을 면책에서 제외되는 청구권으로 규정하고 있지 않고, 위 보증금반환채권 중 우선변제권이 인정되는 부분 역시 마찬가지이므로, 법 제564조에 의한 면책...

비추어, 임차목적물을 계속 점유하고 있는 임차인의 보증금반환청구권도 시효로 소멸하지 않습니다. 이는 임대인이 보증금을...결과를 초래하기 때문입니다. 대법원은 판례 임대차가 종료함에 따라 발생한 임차인의 목적물 반환 의무와 임대인의 보증금...

면책적으로 인수하고요. 양도인은 임대차 관계에서 탈퇴하여~ 임차인에 대한 임대차보증금 반환채무를 免하게 된답니다. (대법원...49523 전원합의체 판결 등 參照). 그러나 임차인의 보호를 위한 주택임대차법의 입법 취지에 비추어~ 임차인이 임대인의...