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요구한 후 계약해지 통지를 한 경우 임대차계약의 종료일이 문제된 사건 【판시사항】 1. 임차인이 주택임대차보호법 제6조의3 제1항에 따라 임대차계약의 갱신을 요구한 경우 갱신의 효력이 발생하는 시점(= 임대인에게 갱신요구가 도달한 때) 2. 임차인...

주택임대차보호법 제3조의6(확정일자 부여 및 임대차 정보제공 등) ① 제3조의2제2항의 확정일자는 주택 소재지의 읍ㆍ면사무소, 동 주민센터 또는 시(특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시는 제외하고, 특별자치도는 포함한다)ㆍ군ㆍ구(자치구를 말한다)의 출장소...

헌마1343, 1400, 1598, 2021헌마14, 792, 2022헌바82, 123, 140, 149, 150, 248, 300, 333, 2023헌바1, 433[병합] 주택임대차보호법 제6조의3 위헌확인 등] ════════ [ 선 고 ] ═════════ 헌법재판소는 2024년 2월 28일 재판관 전원의...

2(묵시적 갱신의 경우 계약의 해지) ① 제6조제1항에 따라 계약이 갱신된 경우 같은 조 제2항에도 불구하고 임차인은 언제든지...일정기간 내에 통지의무를 부담시키지 않고 있는 반면, 주택임대차보호법의 경우 주택임차인에게 통지의무를 부담하는...

보호법 제3조의2 제1항은 임차인의 범위에 ‘제3조 제3항의 법인을 포함한다. 이하 같다.’라고 정하고 있으며, 주택임대차보호법 제6조의3은 계약갱신 요구 등에 관하여 정하고 있다. 이 사건 조항에 따라 법인인 임차인이 주택임대차보호법이 정한...

뿐, 주택임대차보호법 제6조 제1항 후문과 달리 상가의 임차인에 대하여는 기간의 제한을 두지 않았다. 상가임대차법에 임차인의 갱신거절 통지기간에 대하여 명시적인 규정이 없는 이상 원칙으로 돌아가 임차인의 갱신거절 통지기간은 제한이 없다고...

없이는 거정하지 못한다고 되어있습니다. 이렇게 임차인이 계약 갱신을 했다면 그 기간은 주택임대차보호법 제6조의 3의 3항을 보면 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만, 차임돠 보증금은 제7조의 범위에서...

만큼 특별한 영향이 없을 것것으로 보인다. 헌법재판소는 2월 28일 계약갱신청구권과 전월세상한제를 규정한 주택임대차보호법 제6조의3 등 관련 조항에 대한 헌법소원 심판 청구를 재판관 전원일치 의견으로 기각하였다. 헌재는 "계약갱신요구 조항이...

한 사안에 대한 판단으로 언제 임대차계약의 기간이 만료가 되는지에 관한 것입니다. <쟁점> 임차인이 주택임대차보호법 제6조의3 제1항에 따라 임대차계약의 갱신을 요구한 경우, 갱신의 효력이 발생하는 시점(임대인에게 갱신요구가 도달한 때) 임차인이...