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임대차보호법의 취지와 맞지 않으므로 개정이 필요함. 임금과 퇴직금의 경우에도 피고용인이 몇 명일지 금액이 몇 명일지 불명확...달리 취급할 이유가 없음. 주요내용 가. 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마친 그 날의 0시에 대항력이 발생하도록...

말한다(대법원 2003. 9. 5. 선고 2001다66291 판결, 대법원 2024. 6. 13. 선고 2020다258893 판결 등 참조). 한편 주택임대차보호법상 임차인은 대항요건과 확정일자를 갖춘 경우에는 임차주택의 환가대금에서 그 후순위 저당권보다 우선하여 임대차보증금...

전입신고·대항요건 장기체류 외국인은 주민등록 전입신고 대신 출입국관리법상 체류지변경신고(거소이전신고)가 주택임대차보호법상의 전입신고에 갈음되어 대항요건으로 인정됩니다(판례 및 생활법령 안내 취지).​ 다만 이 체류지변경신고는 출입국...

알려드립니다. (2) 보증금 보호 ′대항력과 우선변제권 확보방법′, ′보증금 증액시 증액 부분 보호방법′ 등 주택임대차보호법상 임차인보호규정 등에 대한 정보를 제공하고 있습니다. (3) 임차인은 물론 임대인에게도 도움이 되는 계약서 묵시적 갱신...

주택임대차보호법 해설집(국토교통부-법무부).pdf 1.78MB

주택임대차법이나 상가임대차법의 적용을 받지 않는 임대차는 달라질 수 있는 것입니다. 우선 판례를 보겠습니다. 주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권을 겸유하고 있는 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액을 배당받지 못하였다면 임차인은...

것”이라고 밝혔다. 국회 의안정보시스템에 따르면 한창민 (사회민주당)을 비롯한 범 민주당 의원 10명은 지난 2일 주택임대차보호법 일부개정법률안을 발의했다. 개정안은 전세 계약갱신청구권을 현행 1회에서 2회로 늘리고 임대차 기간도 2년에서 3년...

잔금완납인지? 소유권이전등기완료까지인지? 향후 새로운 논쟁거리가 될 수도 있을 것 같습니다. 주택임대차보호법 제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절(更新拒絶)의 통지를 하지...

3+3+3법'까지?…"임대차 시장 붕괴" 정부의 초강력 10·15 주택시장 안정화 대책(이하 10·15대책)에 이어 범여권에서 주택임대차보호법 개정 움직임이 본격화되면서 수도권 전세시장이 요동치고 있다. 10·15대책으로 서울 전 지역과 n.news.naver.com...