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주택임대차 신고제 계도기간 내년 5월까지 1년 연장 2024.05.09해당카페글 미리보기
임대인과 임차인 간 정보 비대칭을 완화하고 확인 일자 자동 부여를 통한 임대차 권리보호 등 여러 순기능을 기대할 수 있는...확정일자 부여 신청과 혼동해 주택임대차 신고를 누락하는 경우가 발생하는 점을 고려해 주택임대차 신고제에 대한 홍보도...
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전국세입자협회가 추천하는 '주택임대차 계약시 확인해야 할 10가지 내용' 2023.10.30해당카페글 미리보기
신중히, -60-70%(다가구주택), 아파트(70-80%)를 초과하면 임대차계약은 신중히. 5. 대리인 계약이더라도 반드시 임대인을 직접...임대인이 직접 나와 금액을 수령”하는 특약을 계약서에 명시하기. 6. 잔금 직후까지 전입신고+거주+ 확정일자를 받자...
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주택 임대차계약 신고제 사무편람(신고대상.방법등) 2023.04.07해당카페글 미리보기
및 전자서명 후 상대방에게 통지하고, 상대방은 입력된 신고내용 확인 후 공동인증서 서명 후 신고서 제출 - 또는 주택 소재지...사항 입력 후 계약입증서류* 업로드 후 제출 * 주택임대차계약과 관련된 금전거래내역이 적힌통장사본등 주택 임대차 계약...
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상가 임대차 보호법과 주택임대차 보호법의 차이 2024.07.30해당카페글 미리보기
전입신고와 함께 효력을 발휘하며, 임대차 계약 종료 시 임차인이 보증금을 돌려받지 못할 경우, 임차인은 우선변제권을 행사할...없이 제3자에게 임대차 권리를 양도할 수 있으며, 이는 임차인의 사업 연속성을 보장하기 위한 제도입니다. 주택임대차...
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[중개사고 예방 기고문] 다가구주택 임대차 확인설명 중개사고 사례 2022.11.18해당카페글 미리보기
주택이지만 실질적으로 임차인들이 하나의 건물의 일부를 임대차하여 공동사용하기 때문에 일반적으로 여러 명의 임차인들이...선순위임차인들의 수나 보증금액, 그리고 전입신고일자, 확정일자와 같은 것들을 확인하여 설명해야 할 의무가 있는가 인데...
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확인 설명의무와 손해배상 2024.10.19해당카페글 미리보기
2024. 8. 9. 선고 2023가단133077 판결 〔손해배상(기)〕 공인중개사 甲이 임차인인 乙에게 다가구주택에 관한 임대차계약을 중개하면서 중개대상물 확인․설명서를 교부하였는데, 乙이 확정일자를 받아 전입신고를 한 다음 위 주택에 관한 경매개시결정이...
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주택임대차보호법이란. 2024.07.30해당카페글 미리보기
주택임대차보호법에서 보호하고자하는 세입자는 일정한 요건을 갖추고 있어야 합니다. 1. 최우선변제권과 대항력의 요건은 경매신청 등기 전에 세입자는 입주해서 전입신고되어 있어야 합니다. 우선변제권은 확정일자까지 받아야합니다(중요). 이 상황이...
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다가구주택 중개시 확인설명 법위. 2024.07.09해당카페글 미리보기
중개대상물의 권리관계 등을 확인·설명하는 데 그쳐서는 아니 되고, 임대의뢰인에게 다가구주택 내에 이미 거주해서 살고 있는 다른 임차인의 임대차계약내역 중 개인정보에 관한 부분을 제외하고 임대차보증금, 임대차의 시기와 종기 등에 관한 부분의...
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[경매] 주택 임대차보증금반환채권과 당해세의 배당순위 변동 2024.04.23해당카페글 미리보기
개시되어야 확인이 가능하다. 미납지방세의 열람 주택임대차보호법 제2조에 따른 주거용 건물 또는 상가건물 임대차보호법 제2조에 따른 상가건물을 임차하여 사용하려는 자는 건물에 대한 임대차계약을 하기 전 또는 임대차계약을 체결하고 임대차기간이...
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주택시장 점검 및 공급확대 방안 논의 2024.08.02해당카페글 미리보기
기존 임대차 계약에 따른 보증금과 부친 법인의 기업자금대출을 활용하는 등 전액 타인자금으로 주택을 구입한 사례도 편법증여...점검반을 가동하여 수도권 전 지역을 대상으로 허위매물·신고, 편법증여·대출 등 위법행위 발생 여부를 현장점검 한다...