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주택을 매매하면서 발생한 소득은 양도소득세 과세대상이지만 ○ 1세대가 양도일 현재 1주택을 2년 이상 보유(취득당시 조정대상...2년 이상 보유 및 보유기간 중 2년 이상 거주) 한 후 양도하면 양도소득세가 과세되지 않습니다(12억 원 초과 고가주택은...

사전에 충분한 조사를 해야 합니다. 세금 신고: 매수인은 매매 후 세금 신고를 잊지 말아야 하며, 이를 소홀히 할 경우 추가적인...발생할 수 있습니다. 5. 융자 문제 대출 승인 지연: 주택담보대출을 받기 위해 제출한 서류가 미비하거나, 신용 등급에...

기록한 후 점차 오름폭이 줄어들고 있다. 주요 지역 주택가격을 살펴보면, 서초구(0.23%)는 반포동과 잠원동 대단지를 중심으로 상승하였다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 반포동 아크로리버파크 전용면적 84㎡(25.41평, 33평형)는 지난 20일...

정하는 바에 따라 시장·군수 또는 구청장에게 신고한 후 다른 임대사업자에게 매각하는 경우’에는 임대의무기간 이내에도 매각...임대사업을 하기 위하여 임대주택을 매수한 경우, 그 매매계약은 강행법규인 구 임대주택법 제16조에 반하지 않아 유효...

이전 후 주의해야 할 사항은 여러 가지가 있습니다. 1. 등기 확인 부동산 소유권 이전이 완료되면, 우선 등기부 등본을 확인해야 합니다. 이는 새로운 소유자로 등록되었는지 확인하는 중요한 단계입니다. 등기부 등본은 법원 등기소에서 발급받을 수...

준공 후 미분양은 16,038호로 전월(14,856호) 대비8.0%(1,182호) 증가하였다. 2. 주택 건설 ➊ 인허가 * 전체주택 대상 □ (종합...대비 22.8% 감소하였다. ➋ 착공 * 전체주택 대상 □ (종합) 2024년 7월 주택 착공은 16,024호로 전월 대비 22.6% 감소...

특히 주택가격의 급등하는 시기에 양도차익의 증대와 다주택자에 대한 양도소득세 중과 등으로 인하여 양도세를 줄이려는 의도로 다운계약을 하는 사례가 많이 생기고 있다고 보여집니다. ● 다운계약, 업계약서도 민사적으로 유효할까요 대법원은 다운(업...

국민주택채권매입영수증, 정부수입인지가 필요하다. 서류들을 준비해서 관할 시,군,구청과 은행을 방문하여 취득세를 납부하고...위임할 경우, 필요서류에 대해 설명드리겠습니다. 부동산 매매 매도인 필요서류 매도인 잔금일 준비서류 ✓ 신분증 ✓ 등기...

전입신고되어 있어야 합니다. 우선변제권은 확정일자까지 받아야합니다(중요). 이 상황이 배당요구의 종기인 경락기일까지 계속...변제를 받기 위해서는 경매가 진행되는 주택에 세입자여야 합니다. 일반 매매 같은 거래에서 대항력의 문제이지 우선변제의...