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주택청약저축 금리 올리고 부부 통장 보유기간 합산 2023.08.17해당카페글 미리보기
15년 이상 보유자, 대출 우대 금리 0.5%포인트 적용 소득공제 연간 납입 한도액 240만원→300만원 상향 조정 가점 산정 때 배우자 보유 기간의 절반 합산···최대 3점 가산 앞으로 주택청약통장의 저축 금리가 2.8%로 오르고 소득공제 대상이 되는 납입...
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1가구 2주택 세금 관련 2024.08.26해당카페글 미리보기
필요경비는 소득세법에서 인정하는 비용을 말한다. 우선 주택을 매도할 때 발생하는 취·등록세와 부동산 중개수수료 등은 필요...서류를 미리 챙겨 제출해야 공제를 받을 수 있다. 보유 기간 중 주택 개조·수리하는 데 들어간 각종 비용 일부도 필요...
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분양권이 주택으로 바뀔 때 주의 사항 2023.09.18해당카페글 미리보기
하여야 합니다 분양권 보유기간은 인정이 되지 않거든요 일반 분양자의 경우 보유기간은 분양권이 새 주택으로 바뀌는 취득일부터 산정됩니다 따라서 양도 시 보유기간은 분양권 잔금 청산 일부 터 양도일까지가 되지요 간단하게 보유 기간별 양도세율을...
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거주주택, 감면주택, 임대주택을 보유한 1세대가 임대주택 최초 말소일로부터 5년 이내 거주주택 양도시 비과세 적용 여부 2023.07.13해당카페글 미리보기
임대기간요건을 갖춘 것으로 보아 「소득세법 시행령」제155조제20항을 적용하는 것입니다. [ 관련법령 ] 「소득세법 시행령」 제155조제20항 1. 사실관계 - ’11.12월 거주주택(A) 취득(취득 후 현재까지 계속 거주) - ’15. 3월 B조세특례제한법 §99...
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빌라 연립주택 양도세 세액 검토 2024.05.13해당카페글 미리보기
6월 30일 구분 세 액 비 고 양도가액 1,513,084,455원 고가주택 여부 YES (-) 취득가액 393,797,020원 (-) 기타 필요경비 - 자본...해당하는 양도차익 산정. (x) 장기보유특별공제율 80% 보유기간 3년이상 여부 YES (-) 장기보유특별공제액 185,280,601원...
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일시적 1가구2주택 비과세(감면) 규정 2024.04.03해당카페글 미리보기
보유기간과 양도가액에 대한 요건을 충족해야 합니다. 2017년 8월 3일 이후 조정대상지역 내에서 취득한 주택이라면 2년 이상 거주 요건도 충족해야 합니다. ■ 양도소득세 비과세/감면 혜택 다음은 1가구2주택 양도세 비과세 혜택에 대해 알아보겠습니다...
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상속·양도세 내면 남는 것 없다?···상속주택, 6개월 내 처분하면 비과세[◆상속주택 팔 때 절세 전략] 2024.02.13해당카페글 미리보기
동일 세대라면 장특공제 혜택은 어떻게 될까요. 상속주택의 장특공제 요건과 적용 방식은 다소 복잡합니다. 장특공제는 양도차익...로 구분해야 합니다. 우선 일반 장특공제에서 보유 기간을 산정할 때는 동일·별도 세대 구분없이 상속개시일~양도일...
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내집비용을 낮춘 토지임대부 분양주택이 개인 간 거래를 할 수 있게 되었다 2024.03.05해당카페글 미리보기
적용하여 산정하였다. 개정안에 따라 앞으로는 토지임대부 분양주택 계약자가 거주의무기간 5년, 전매제한기간 10년이 지나도 자유롭게 거래가 가능하게 됐다. 전매제한기간 중 공공환매를 신청하는 경우 거주의무기간 경과 전에 매입비용으로 환매된다...
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주택 보유기간 산정시 주의사항 2008.03.03해당카페글 미리보기
편집자 주> 양도소득세 비과세 규정을 제대로 적용 받기 위해서 중요한 것이 바로 보유기간을 어떻게 산정하느냐의 문제이다. 3년을 훌쩍 초과하여 장기간 주택을 보유한 경우에는 크게 상관이 없겠지만, 적당히 3년 가량 보유한 경우에는 주택을 팔기 전...
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1세대 1주택 보유기간 산정 2006.07.10해당카페글 미리보기
신중해야 양도소득세 비과세 규정을 제대로 적용 받기 위해서 중요한 것이 바로 보유기간을 어떻게 산정하느냐의 문제이다. 3년을 훌쩍 초과하여 장기간 주택을 보유한 경우에는 크게 상관이 없겠지만, 적당히 3년 가량 보유한 사람 같은 경우에는 주택을...