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대법원 2023. 9. 27. 선고 2022다246610, 246627 판결임차권등기가 마쳐진 주택을 임차한 임차인에게도 소액임차보증금 2024.07.11해당카페글 미리보기
보증금반환 [대법원 2023. 9. 27. 선고 2022다246610, 246627 판결] 【판시사항】 임차권등기가 마쳐진 주택을 임차한 임차인에게도 소액임차보증금에 관한 최우선변제권을 제외한 대항력과 우선변제권을 인정할 수 있는지 여부(적극) 【참조조문】 주택...
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배당이의의 소(소액임차보증금) 2022.12.30해당카페글 미리보기
인정되는 소액임차인 해당여부 및 그 범위 주택임대차보호법 제8조 제1항에 의하면「임차인은 보증금중 일정액을 다른 담보물권...갖추어야 한다」라고 규정하고 있으며, 이 경우 보증금중 일정액의 범위를 주택임대차보호법시행령 제4조 및 제3...
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다가구주택 중개시 확인설명 법위. 2024.07.09해당카페글 미리보기
통해 알려준 것보다 훨씬 많고 그중 상당수의 임차인들이 소액임차인에 해당할 수 있다는 것을 갑 등이 알았다면 다가구주택을 임차하지 않았을 개연성은 충분한데도, 공인중개사의 중개계약상 의무 위반을 부정한 원심판단에 법리오해의 잘못이 있다"고...
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## [김형학의 임대차 칼럼] 주택, 상가 건물 임대차에 대한 궁금증과 해답의 모든 것은? 2024.05.16해당카페글 미리보기
환산보증금? # 관리비의 차임이 포함된 경우는 어떻게? # 부가가치세와 차임과의 관계는? 2. 주택, 상가 건물 임대차 계약의 상대방은? # 열쇠를 가진 자와의 임대차 계약은? # 임대 권한을 가진 자와의 계약은? # 명의 신탁자와의 계약은? # 명의 수탁자...
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소액 임차인과 최우선 변제금 2024.04.16해당카페글 미리보기
지역 : 7500만원 이하/ 2500만원 3. 임차인의 보증금 범위 :임대차 보증금이 주택 임대차 보호법에서 정한 금액보다 적은 임차인...된다. 4. 최우선 변제권 : 주택 임대차 보호법에 의해 임차한 주택이 경공매 될 경우 소액 임차인의 보즈금 가운데 일정액...
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2월21일부터 주임법개정안 공포.시행.최우선보증금.변제금액 인상 2023.03.01해당카페글 미리보기
주임법개정안 #우선변제금인상 #(신)중개실무 (83) ☼2월21일부터 주임법개정안 공포.시행 ☞ 소액임차보증금 .최우선변제금액 상향 ☞ 부산, 소액임차보증금8500만원/최우선변제 2,800만원 '주택임대차보호법 시행령 일부개정령안'이 지난 2월14일 국무...
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2022년(비즈니스워치)건물주 체납세금에 내 보증금이 날아간다면 어떻게 하는가? 2022.09.16해당카페글 미리보기
구제한다. 주택임대차보호법에 따라 소액임차보증금은 최우선으로 변제받을 수 있지만, 말 그대로 소액에 불과하다는 것이 한계다. 주택가격과 임차보증금의 금액비중이 전국에서 가장 높은 서울의 경우에도 1억5000만원 이하의 소액임차보증금에 대해서만...
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다가구주택 임대차계약을 중개한 공인중개사의 주의의무 2024.01.15해당카페글 미리보기
순위 임차보증금 합계액이 6억 원에 미치지 않고 선순위 근저당권에 대하여도 설명하였으므로 선순위 권리관계와 관련하여 원고에게 고지하지 않거나 허위로 고지한 내용이 있다고 인정할 만한 증거가 없다며 원고의 청구를 기각하였습니다. 그러나 대법원...
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“10억넘어 소액 보증금 괜찮다" 믿어도 되나요 2023.05.30해당카페글 미리보기
임차인이 소액임차인의 자격을 갖춘 경우에도 보증금을 안전하게 돌려받지 못하는 경우가 있다. 해당 임차주택이 경매 당하면 소액임차인에게는 보증금 중 일부 금액을 다른 담보물권(1순위 근저당권)보다 우선해 최우선 변제를 해준다(주택임대차보호법...
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주담대 규제핵심사항 (24.7.2 기준) 2024.07.03해당카페글 미리보기
소유권 보전, 이전 등기일로부터 3개월 이내 실행) c. 만기 10년이상 비거치식 분할상환 주택자금대출 2. 임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금 산정 - 소액보증금의 합계액은 부동산 가격의 50%를 한도로 차감 담 보 구 분 차 주 구 분 가계대출 소호...