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장기보유특별공제(최대80%)적용시 1주택 여부 판정 기준 시점은 '주택양도일' 매도자가 양도세 혜택을 받기 위해선 주택 잔금 치르는 날 물건이 주택이어야 했습니다 ​ 개정안 주택에서 상가 등 주택 외 용도로 변경한 경우 양도세 기준 시점을 '매매계약일...

고가주택 기준… 2002년 소득세법에서 처음 등장 부동산 중개보수료에서도 차이… 15억 원 이상 매매 땐 집값 0.7% 고가주택, 양도세-종부세는 ‘12억’ 취득세는 ‘9억’ 이상 때 중과 고급주택 vs 고가주택. 겨우 한 글자가 다를 뿐인데 부동산 시장...

상속 후 2주택자 됐다면…기존 주택 먼저 팔아야 양도세 ‘0원’ 주택 매도 순서·시기에 따라 양도세 차이 ‘비과세 특례’ 적용돼 1주택자로 간주 요건 충족 시 ‘1세대1주택 양도세 면제’ 상속 주택부터 팔면 특례 적용 안돼 부모님이 갑작스럽게...

2025년 1월 1일 이후 결정되거나 경정되는 양도분부터 적용된다. 비수도권 소재 준공 후 미분양 주택에 대한 양도세와 종부세 과세특례도 새로 생긴다. 양도세는 12억원 비과세 및 장기보유특별공제 최대 80%까지, 종부세는 기본공제 12억원(다주택자는...