카페검색 본문
카페글 본문
-
빌라 연립주택 양도세 세액 검토 2024.05.13해당카페글 미리보기
105호』 양도세 검토(안) 1. 개요 구분 부동산 소재지 서울특별시 00구 00동 0 4필지 00빌라 제2동 제1층 제105호 용도 연립주택 보유 주택 수 1세대 1주택자 토지면적 46.58㎡ 소유자 이범무 취득방법 2000년 5월 16일 협의분할에 의한 상속 취득일자...
-
양도세 실질과세 원칙 2023.12.26해당카페글 미리보기
아직도 오피스텔을 주거용으로 사용하다 양도하면 주택으로 간주되는지 모르는 사람들도 많습니다. 오늘은 양도세에서 중요하게 다루는 "실질과세원칙"에 대해 살펴보겠습니다. 1. 과세표준의 계산에 관한 규정은 소득, 수익, 재산, 행위 또는 거래의 명칭...
-
(부산일보) 3억 이하 지방주택, 양도·종부세 산정 때 주택 수서 제외 / 내용정리 2022.07.26해당카페글 미리보기
주택자로서 양도세 비과세(기준금액 12억 원) 혜택을 받는다. 종부세의 경우, 1세대 1주택자가 공시가격 3억 원 이하 지방주택을 추가로 보유한 경우, 종부세 산정 때 이 주택을 주택 수로 치지 않는다. 여기서 지방주택이란 수도권과 광역시(군지역 제외...
-
토지 양도세 계산 방법 간단 정리 2023.12.27해당카페글 미리보기
과세표준별 각 세율에 10%의 세율을 합한 비율을 적용합니다.비사업용 토지라 함은 나대지·부재지주소유 임야 등 사용목적에 따라 이용하지 아니하고 투기적 목적으로 보유하고 있다고 판단하여 높은 세율로 과세함.법인인 경우에도 납부할 세액에 10%를...
-
[구의동세무사/구의역세무사/강변역세무사/광진구세무사] 상속세 낼까? 양도세 낼까? 2023.09.21해당카페글 미리보기
그만큼 더 나올 수 밖에 없는 겁니다~~~ 2023 주택과 세금(국세청,행정안전부) 2023 주택과 세금(국세청,행정안전부) 언뜻 보면...비슷한 듯 보입니다~ 그러나, 그 과세표준 구간을 보면 양도세 세율이 훨~~~~씬 높다는 것을 아실 수 있습니다. 예를...
-
조정대상지역 해제 전 경매 낙찰 받은 주택, 2년 거주해야 양도세 비과세 2023.06.10해당카페글 미리보기
취득의 경우 과세표준은 취득 당시의 가액으로 적용하게 되어 있다. 일반적인 매매취득의 경우 10억 원에 주택을 구입하였다면 10억 원이 과세표준이 되는 것이다. 그러나 경매는 유의할 점이 있다. 경매가액 이외에도 경매 주택 취득을 위해서 대항력...
-
집 2채 팔 때 '양도세 폭탄' 피하려면…매각 연도 분산을... 2023.08.07해당카페글 미리보기
보유 조건 지켜야 ㆍ양도세 비과세 혜택 투기지구와 투기과열지구 15억원 초과 아파트의 주택담보대출이 허용되고, 무주택자의...기간 확인은 필수 양도소득세는 양도차익에서 장기보유특별공제(3년 이상)와 기본공제를 적용해 산정된 과세표준에 세율(6...
-
국세 세금 세율 총정리 : : 종소세 부가세 양도세 종부세 상속세 증여세 2023.04.04해당카페글 미리보기
양도세입니다. 양도세는 양도소득세의 줄임말로, 개인이 토지나 건물 등 부동산, 주식등과 파생상품의 양도로 인해서 발생하는...됩니다. 세율에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 과세표준 1,400만원 이하는 세율 6%에 누진공제 없습니다. 5,000만원...
-
세컨드홈 각광받을 인구감소지역 투자유망지는 어디? 2024.05.02해당카페글 미리보기
양도한다면, 양도세는 비과세 한도 12억원과 장기보유특별공제 등을 받아 8,551만원에서 22만원으로 줄어든다. 약 8,500여 만원...지어서 전원생활을 즐기는 경우가 많았으나 이번 규제 완화로 아파트나 주택을 매수하는 수요가 크게 늘어날 것이란 분석...
-
그냥 심심해서요. (16187) 고향주택 양도세 특례 2022.07.26해당카페글 미리보기
과세표준을 계산할 때는 두 채의 공시가격을 합쳐 세금을 매기지만 기본공제를 올해 14억 원까지 받을 수 있다. 내년부터는 12억...현재는 한 푼도 공제를 해주지 않지만 앞으로는 지방에 있는 주택을 제외한 부분에 대해 최대 80%까지 세액공제가 가능...