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[경매] 주택 임대차보증금반환채권과 당해세의 배당순위 변동 2024.04.23해당카페글 미리보기
받기도 할 것이다. 공통적으로 임차인은 경매를 통해 '얼마'를 배당받을 수 있는지 알아야 할 것이다. 이와 관련하여 주택 임대차보증금반환채권과 당해세의 배당순위에 관하여 알아보고, 추가로 임차인의 임대인에 대한 지방세 체납내역을 확인하는 방법...
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서울시 청년안심주택…6가구 총 2억원 ‘보증금 미반환’ 사태 2024.09.27해당카페글 미리보기
당장 돌려줄 수 없다”는 통보를 받았다. ... 보증금을 돌려받지 못한 전 거주자들은 모두 민간임대주택에 살고 있었다. 이들은 민간 시행사와 임대차계약을 맺고 입주했다. 이들이 돌려받지 못한 보증금 총액은 약 2억원이다. 전 거주자 중 한 명은...
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공인중개사가 부동산 중개 과정에서 임대차보증금 반환채무가 매수인에게 면책적으로 인수되지 않는다는 사정을 설명할 주의의무가 인정되는지 2024.09.30해당카페글 미리보기
판결 참조). 그런데 부동산 매수인이 매매목적물에 관한 임대차보증금 반환채무 등을 인수하는 한편 그 채무액을 매매대금에서 공제하기로 약정한 경우, 당사자의 의사, 임차인이 주택임대차보호법상의 대항력을 갖추었는지 여부, 임차인의 명시적 또는...
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상가 임대차 보호법과 주택임대차 보호법의 차이 2024.07.30해당카페글 미리보기
우선변제권을 행사하기 위해서는 임대차 계약을 체결한 후, 해당 사실을 등기부에 기재해야 합니다. 주택임대차 보호법: 주택 임차인이 보증금을 보호받기 위해서는 전입신고와 확정일자를 받아야 합니다. 이를 통해 임차인은 보증금에 대해 우선변제권을...
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임대차보증금 반환채무의 면책적 채무인수에 대한 묵시적 승낙을 하였는지 여부 2024.07.26해당카페글 미리보기
경우에는 원칙적으로 적용되지 않는다. 따라서 임대인이 법인을 임차인으로 하는 주택을 양도한 경우에는 임대인의 임대차보증금 반환채무를 양수인이 면책적으로 인수하였다는 등의 특별한 사정이 없는 한 임대인의 법인에 대한 임대차보증금 반환채무는...
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전세,월세 임차자 위한 주택임대차 보호법에서 알아야 할 사항 2024.08.04해당카페글 미리보기
계약이 종료되기 전에 임차인은 계약 갱신을 요청할 수 있으며, 임대인은 정당한 사유 없이 이를 거절할 수 없습니다. 5. 주택임대차 보호 신청 분쟁 해결: 만약 임대인이 보증금을 반환하지 않거나 불법적으로 계약을 해지하려 할 경우, 임차인은 주택...
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법무부, 주택임대차 확정일자 업무 관련 찾아가는 현장 설명회 개최 2024.07.17해당카페글 미리보기
관련 업무 설명회’ 개최 현황 □ 「주택임대차보호법」 제3조의2에 따라 대항요건(주택의 인도 및 주민등록 또는 전입신고)을...일자를 기준으로 그보다 후순위권리자보다 우선하여 임차보증금을 변제받을 수 있게 됩니다. - 이때 확정일자는 법 제3조의6에...
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◎ 주택. 상가 건물 임대차에 대한 궁금증과 해답(5)에 대하여 2024.08.12해당카페글 미리보기
변제권을 포기한 경우 매수인이 임차 보증금을 인수해야 하나? 약정임차권과 법정임차권의 임대인의 지위 승계는? 4. 임대차 보증금이 가압류된 경우 가압류의 본 압류이전을 할 수 있는가? 5. 임차 주택의 대지만 매수한 자는~ 임차 주택의 양수인인가? 6...
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대법원 2023. 11. 30. 선고 2023다259743 판결 임대차보증금 (다) 파기환송 2024.06.25해당카페글 미리보기
대법원 2023. 11. 30. 선고 2023다259743 판결 임대차보증금 (다) 파기환송 【사건명】 다가구주택 임대차계약을 중개한 공인중개사의 주의의무 이행 여부가 문제된 사건 【판시사항】 1. 공인중개사가 부담하는 주의의무의 의의 2. 다가구주택 임대차계약...
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[주택임대차 법령 상식] 주택임대차 보증금 반환 2023.04.06해당카페글 미리보기
[주택임대차 법령 상식] 주택임대차 보증금 반환 임대차가 종료되면, 임대인은 보증금을, 임차인은 주택을 동시에 반환하는 것이 원칙입니다(동시이행관계). 그러나, 임대차가 종료되어도 보증금을 반환받지 못한다면 임대차관계는 존속되는 것으로 봅니다...