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상가임대차 주택임대차 동시적용여부 2024.06.15해당카페글 미리보기
쓸경우에 1번지 상가임대차, 2번지 주택임대차가 동시에 적용되는지요? 예를 들어서 1번지, 2번지 같이 경매들어갔을때 임차인 한명이 1번지에는 상가임대차로 최우선변제받고, 2번지에는 주택임대차로 최우선변제 받고 동시에 받을수 있는지요? 감사...
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소액주택임차인의 최우선변제금액 2023.08.02해당카페글 미리보기
군지역 제외), 안산시, 광주시, 파주시, 이천시 및 평택시 : 7000만원 기타 지역 : 6000만원 현재 주택임대차보호법 시행령 제10조 최우선변제권은 최우선적으로 보증금을 보호해주는 강력한 권리이므로 보증금 전액을 보장해주지는 못하고, 지역별로 아래...
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■■상가임대차보호법상의 지역별 환산보증금 한도 2023.08.03해당카페글 미리보기
일자 안받아도 대항력만으로 보장됩니다) 3) 확정일자 : 우선변제권 → 후순위보다 우선적용 1 주임법( 환산x) : 주택임대차보호법 최우선변제 (서울기준 1.1억 → 3700) EX) 보증금 4000일때 + ∂ 없습니다 → 환산없이 보증금 그대로 비교 적용 → 서울...
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동일한 임대차목적물에 대한 중복 임차인이 있을 때의 임차권등기 효력 2024.05.06해당카페글 미리보기
줄 수 있는 것이다. 이 같은 이해관계의 조절을 위해서 주택임대차보호법은 제3조의3 제6항을 두어, 임차권등기가 된 목적물을...임차인은 주택임대차보호법 제8조에 따른 소액임차인의 최우선변제를 받을 권리는 없다고 규정하게 되었다. 즉, 소액임차인...
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2월21일부터 주임법개정안 공포.시행.최우선보증금.변제금액 인상 2023.03.01해당카페글 미리보기
변제금액 상향 ☞ 부산, 소액임차보증금8500만원/최우선변제 2,800만원 '주택임대차보호법 시행령 일부개정령안'이 지난 2월14일...시행령의 골자는 최우선변제 대상 임차인의 범위를 확대하고 최우선변제 받을 금액을 증액해 소액임차인과 같은 주거약자...
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소액 임차인과 최우선 변제금 2024.04.16해당카페글 미리보기
보증금이 주택 임대차 보호법에서 정한 금액보다 적은 임차인. 일정 금액에 대하여 최우선 변제 대상이 된다. 4. 최우선 변제권 : 주택 임대차 보호법에 의해 임차한 주택이 경공매 될 경우 소액 임차인의 보즈금 가운데 일정액을 다른 담보 물권자 보다...
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전세사기 및 소위 ‘깡통전세’ 방지를 위한 임대차 제도개선 선순위 임차인 정보 및 체납정보 확인권 신설, 소액임차인의 최우선변제금의 범 2022.11.21해당카페글 미리보기
계약서를 개정하였습니다. 【주요 내용 】 ▸ 「주택임대차보호법」 일부개정법률안 입법예고 - 선순위 임차인 정보 및 체납정보...입법예고 - 소액임차인 범위 확대 및 최우선변제금액 상향 ▸ 주택임대차표준계약서 개정 - 관리비 항목 신설, 계약체결 후...
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소액임차인의 범위 및 최우선변제금 상향 조정 결과[선순위 임차인 정보 및 체납정보 확인권 신설, 소액임차인의 최우선변제금의 범위 확대] 2022.11.22해당카페글 미리보기
가능성이 높아지고 있어 소액임차인과 같은 주거약자를 보호할 필요성이 커졌습니다. ❍(개선) 최근 주택임대차위원회를 개최(‘22.10.26.)하여, 최우선변제를 받을 ①소액임차인의 범위와 ②최우선변제금 상향 조정의 필요성과 그 정도를 심의하여, -다음...
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전국세입자협회가 추천하는 '주택임대차 계약시 확인해야 할 10가지 내용' 2023.10.30해당카페글 미리보기
선순위 담보물권자 보다 우선적으로 배당받을 수 있는 권리, 소액임차인의 범위와 최우선변제금액은 법률로 정한다. -임대차 계약일 기준이 아니고, 해당 주택 등기부등본상 선순위 근저당 설정일 기준이다. -(다가구주택처럼) 소액임차인이 많은 경우...