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자산의 보유기간은 증여한 배우자가 해당 자산을 취득한 날부터 기산한다. ② 이월과세를 적용하는 경우 거주자가 배우자로부터 증여받은 자산에 대하여 납부한 증여세는 필요경비에 산입하지 아니한다. ③ 거주자가 사업인정고시일부터 소급하여 2년 이전...

경우에는 매매사례가액, 감정가액, 환산가액, 기준시가의 순서에 따라 적용한 가액에 의한다. ⑤ 배우자로부터 증여받은...증여받은 부동산을 10년이내에 양도하는 경우 장기보유특별공제는 증여한 배우자자의 취득일로 부터 3년이상 보유양도해야만 가능...

계산한다. 시가는 증여일 전후 3개월의 기간 중에 증여재산(유사 한 재산)에 매매 등의 거래가 발생하면 그 가격을 시가로 본다...기준시가를 시가로 간주한다. 즉 증여받은 부동산의 취득가액은 증여신고를 어떻게 했는지에 따라 결정된다. 증여세를...

이상 보유하고 있고, 거주자로 가업기간중 50%이상을 대표이사로 재직하고 있으며, 최근 10년중 50%이상을 대표이사 등으로 재직했고, 최소 10년이상 대표이사 등으로 재직했어야 하며, 상속인은 최소한 2년이상 가업에 종사한 성인으로 상속세 신고기한내...

관계없이 과세하는 점을 반드시 기억해야 한다. 이월과세에 대한 규정을 정리한다면 양도소득세의 납세의무자는 수증자(증여받은 배우자 또는 직계 존비속), 과세대상자산은 부동산 및 부동산에 관한 권리, 특정시설물이용권이다. 적용기간은 증여 이후...

대출받은 경우에는 받지 않은 이자 상당액을 빌린 사람의 증여 재산가액으로 본다’고 규정한다. 이때 세법에서 정한 적정 이자율은 4.6%다. 적정 이자율은 과거 연 9%까지 달했지만, 2010년 8.5%로 낮아진 뒤 2016년부터 4.6%를 유지하고 있다. 즉, 매년...

한 기간이 5년 이상인 경우 2. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우. 이 경우 가목에 있어서는 그 양도일 또는 수용일부터 5년 이내에 양도하는 그 잔존주택 및 그 부수토지를 포함하는 것으로 한다. 가. 주택 및 그 부수토지(사업인정 고시일 전에...

받은 부동산을 5년 이내에 타인에게 양도하는 경우에는 배우자 이월과세 적용을 받는 것으로 이 경우 납세의무자는 증여받은 자(수증인)이고 배우자 이월과세 규정에 따라 취득가액은 당초 증여자의 취득당시 금액을 적용하여 양도차액을 계산한다. (2...

완화되자 매매 차익을 노리고 증여보다는 보유를 선택하는 이들도 많아져 증여 비율이 더욱 낮아질 것이다. 3월 3일 한국부동산원 주택거래 현황 통계에 따르면, 지난 1월 서울 주택 거래 중 증여비율은 11.0%(6,536건 중 722건)로 조사되었다. 관련 집계...