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2024년 09월 24일 화요일 부동산세법 전범위 하루 한 문제 12 - 이월과세규정과 증여 후 양도행위의 부인규정 2024.09.24해당카페글 미리보기
설명으로 틀린 것은? ① 거주자가 양도일로부터 소급하여 10년 이내에 배우자 또는 직계존비속로부터 증여받은 상가 토지를 양도한 경우 이월과세 적용시 양도가액에서 공제할 취득가액은 증여한 배우자 또는 직계존비속의 취득 당시에 해당하는 금액으로...
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공익사업용 토지 등에 대한 양도소득세 감면 2024.07.31해당카페글 미리보기
일반채권보상 : 15% · 3년 이상 만기채권보상 : 30% · 5년 이상 만기채권보상 : 50% 그리고 이와 같은 감면은 협의 양도(협의...함께 제출해야 한다. 참고로, 사업시행인가 등을 받은 날로부터 3년 이내에 그 공익사업이 시작되지 않을 경우 감면된 세액...
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분산증여로 증여세 아끼는 법,상속보다 10년 주기로 증여해야 절세 가능 2024.06.25해당카페글 미리보기
기준은 5년으로 상대적으로 짧아 이들에게 증여하는 것도 방법이다. 예를 들어 35세 부부가 아이에게 세금을 내지 않고 증여하려 한다고 가정해보자. 미성년자 때인 1세, 11세 때는 공제 한도액인 2000만원을 해주면 된다. 성인이 된 후에는 공제 한도액이...
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배우자등 이월과세 양도소득세 계산 2023.08.28해당카페글 미리보기
증여받은 자산을 5년 이내 양도시 취득가액은 증여자의 취득 당시 가액으로 한다. 이때 부당행위계산부인 규정과 달리 납세의무자는 바뀌지 않고 수증자가 그대로 납세의무자가 되며, 취득가액만 증여자의 취득 당시 가액으로 계산한다는 점에 주의해야...
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세)아파트 증여 후 바로팔면 양도소득세 2024.05.08해당카페글 미리보기
당초의 증여는 세금을 줄이기 위한 편법으로 보고 증여 자체를 인정하지 않는다. 결국 위 방법은 5년 경과 후에 매각할 사람에게는 설득력이 있지만, 5년 이내에매도할 부동산 이라면 증여는 적절하지 않다. 그리고 5년 이후에 양도소득세를 줄이기 위해서...
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토지 등 수용시 양도 또는 취득시기 및 세액감면 2024.02.05해당카페글 미리보기
3년 이내에 그 공익사업을 시작하지 아니하는 경우(2020.06.09 개정) 2. 제1항 제2호에 따른 사업시행자가 대통령령으로 정하는...만기까지 보유하기로 특약을 체결하고 양도소득세의 100분의 30(만기가 5년 이상인 경우에는 100분의 40)에 상당하는 세액...
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증여 상속 최고의 수업 2024.02.07해당카페글 미리보기
5년간 증여 이익이 1억 이상 경우에만 증여세를 과세한다. 세금 때문에 증여가 힘들면 건물만 먼저 증여해라. 그 이유는 부모님의 건물만 증여받으면 세입자의 보증금과 임대료를 증여받은 자식이 발을 수 있기 때문이다. 이때 자식은 토지 사용료를 부모...
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배우자에게 증여받은 토지를 5년이내 양도하는 경우 부당행위계산 검토 대상인가요? 2008.08.22해당카페글 미리보기
배우자에게 증여받은 토지를 5년이내 양도하는 경우 부당행위계산 검토 대상인가요? [ 요 지 ] 배우자에게 토지를 증여한 후 토지를 증여받은 배우자가 주택신축판매업의 사업자등록을 하고 당해 토지에 주택을 신축하여 그 증여일로부터 5년 이내에 타인...
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증여관련 세법 2023.12.06해당카페글 미리보기
6개월 이내) (6) 김안수 : 증여받은 주택의 이월과세여부 감안 양도 3. 증여재산 1억원에 대한 증여세 (예시) - 면제한도 : 5000만원 - 증여세 : 1억원이하 10% ※ 10,000만원 - 5,000만원 = 5,000만원에서 10%를 적용하면 증여세는 500만원 * 자녀 2명...
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농지, 임야, 목장용지 등 지목별 사업용 토지 요건 2023.10.18해당카페글 미리보기
것이죠 양도 차익이 크다면 무시할 수 없는 금액이 됩니다 오늘은 농지, 임야, 목장용지, 주택 부속토지 등 지목별 사업용 토지의 요건에 대해 핵심 부분만 알아봅니다 당연히 사업용 요건을 충족시키지 못한 토지를 비사업용 토지에 해당됩니다 1...