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전용수입초과부분 *토지는 공급이 완전비탄력적이므로 경제지대가 된다 <지가구배현상> 1.지가가 도심에서 외곽으로 갈수록 낮아지는 현상 2.대도시의 경우 부도심에서 지가가 부분적으로 상승하기도함 <한계지> - 택지이용의 최원방권 ,택지의끝(O) 농지...

주택은 수요자, 신규주택은 공급자에게 조세 귀착분이 많다. 10. 소유활동 (1) 지대이론 * 지대(유량개념)와 지가(저량개념) ; cf, 지가구배현상: 대도시지가>소도시지가 유량개념 - 임대료수입,신규주택공급량,주택거래량, 주택재고량Ⅹ * 지대이론...

o 외곽부에 발달, 지가 수준은 표준적 이하로 형성, 저밀도 및 고밀도 확산이 존재 o 최근에는 입체 스프롤 현상도 발생됨 o 도시의 지가 구배 현상 5) 직,주 분리와 직,주 접근 (1) 직,주 분리의 원인 ① 도심의 환경 악화 ┐ ② 교통의 발달 │ ③ 도심...

경감 ④ 부동산시장에 대한 정부의 시장개입의 확대 ⑤ 부동산업계의 대형화와 전문화 및 선진화의 유도 30. 다음 중 지가구배현상과 관련이 가장 먼 것은? ① 도시의 지가패턴은 도심이 가장 높고 도심에서 멀어질수록 점점 낮아지는 현상을 지가구배현상...

대한 설명 중 옳지 않은 것은? 정답 ① 집약한계란 총수입과 총비용이 일치하는 지점이다. ② 지가구배현상에서는 도심보다 외곽에서 단위거리당 지가하락률이 작다. ③ 교통수단이 발달할수록 한계지는 외곽으로 이동한다. ④ 입지잉여란 한계입지이상...

상담사 등은 대상부동산과 의사결정 주체들 상호간의 부분적이고 일시적인 지원기능을 수행하고 있다. 11. 다음 중 지가구배현상과 관련이 가장 먼 것은? ① 도시의 지가패턴은 도심이 가장 높고 도심에서 멀어질수록 점점 낮아지는 현상을 지가구배현상...

포괄함 우리나라의 주택금융제도 해설 생략 부동산개발론 부동산이용 본 단원은 최유효 이용과 집약적 토지이용/지가구배현상/도시스프롤현상/ 직․주 분리와 직․주 근접/한계지의 지가법칙 등을 포괄함 부동산 개발 본 단원은 부동산개발의 과정, 분류...

것은? ① 집약적 토지이용의 과정에서 집약한계에 도달하기 전 상태는 한계수입이 한계비용보다 큰 상황에 있다. ② 지가구배현상이란 지가가 도심이 가장 높고 도심에서 멀어질수록 점점 낮아지는데, 도심에 가까울수록 단위거리당 지가하락률은 외곽보다...

형상 ② 도시스프롤현상 ③ 지가구배현상(地價句配現象) ④ 지가운동현상(地價運動現象) ⑤ 조방현상(粗放現象) 정답 : ③ 해설 : 도시의 토지이용과 지가구배 현상 도시의 지가패턴은 도심이 가장 높고 도심에서 멀어질수록 점점 낮아진다. 그 이유는...