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법원이 지상물매수청구권 행사에 따른 매수가격을 산정할 때 지상물의 시가를 감액할 수 있는지 2024.04.24해당카페글 미리보기
2024.4.12선고 2023다309020(본소), 2023다309037(반소) 토지인도(본소), 매매대금(반소) (바) 파기환송(일부) [법원이 지상물매수청구권 행사에 따른 매수가격을 산정할 때 지상물의 시가를 감액할 수 있는지 여부가 문제된 사건] ◇1. 토지임차인이 그...
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민법 임대차거래에서 지상물매수청구권의 상대방에 대해 질문합니다. 2024.05.11해당카페글 미리보기
위 책에서 임대차 거래 상대방에 대한 내용이 상이한것 같아 헷갈려서 질문합니다. 정리하면 토지소유자가 아닌 제3자가 토지를 임대하고 지상물매수청구권을 행사 했을 때 상대방이 누구인가요?
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[김재권 변호사] 차임연체, 갱신청구 하지 않는 경우 등 사유가 있으면 지상물매수청구 안된다. 2023.11.20해당카페글 미리보기
hlq2Gaw5klWlJid6 이번 시간에는 ‘차임연체 등 일정한 사유가 있으면 건물소유를 목적으로 하는 토지임대차의 임차인에게 지상물매수청구권이 인정되지 않는다’는 점에 대해 알아보겠습니다. 즉, 토지임차인이 차임을 연체하는 등 의무를 위반하거나...
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지상물매수청구권이 인정되는 지상물의 범위글쓴이 : 김재권 변호사 2023.07.31해당카페글 미리보기
글쓴이 : 김재권 변호사 작성일 : 2023-07-24 지상물매수청구권이 인정되는 지상물의 범위 건물 기타 공작물의 소유 등을 목적으로 하는 토지임대차에서 기간만료 시 임차인에게는 지상물매수청구권이 인정된다. 민법에선 "건물 기타 공작물의 소유 또는...
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기간만료 후 지체없이 갱신청구 안하면 지상물매수청구 안돼 2023.06.07해당카페글 미리보기
바뀌면 법에 의해 당연히 인정되는 권리다.(민법 366조의 법정지상권, 관습법상 법정지상권 등) 그런데 지상권자에겐 지상물매수청구권(地上物買受請求權)이 인정된다. 지상권의 존속기간이 만료한 경우 건물, 수목 기타 지상시설이 현존하는 때에...
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지상물철거의무 대집행대상O 2023.03.09해당카페글 미리보기
기출 401P 611번 3번지문 4번 지문 건물철거의무는 대집행 대상이 아닌데 3번지문 지상물철거의무는 대집행대상인 이유 여쭤봅니다.
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민법 질문-토지인차임차인 갱신청구권 지상물매수청구권 2023.03.02해당카페글 미리보기
토지임차인이 지상물만을 타인에게 양도하더라도 임대차가 종료하면 그 임차인이 매수청구권을 행사할 수 있다.(x) X인 이유가 매수청구권을 행사할 수 있는 주체가 토지임차인으로부터 양도받은 사람으로 바뀌어서 인가요? X인 이유가 알고 싶습니다...
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지상물매수청구를 한 임차인 소유건물이 인접 임대인 토지에 걸쳐 있는 경우 2022.09.19해당카페글 미리보기
민법은 건물 소유를 목적으로 한 토지임차인에게 임대차 기간이 만료되었때 지상물매수청구권을 인정하고 있습니다. 임대차계약 종료 시에 계약 목적 대지 위에 존재하는 지상물의 잔존가치를 보존하자는 국민경제적 요청과 아울러 토지 소유자의 배타적...
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토지소유자와 임대인이 다른 경우 토지임차인의 지상물매수청구권의 상대방이 누구인지가 문제된 사안 2022.07.26해당카페글 미리보기
건물철거 및 토지인도 청구의 소(본소), 건물매수대금 청구의 소(반소)> [토지소유자와 임대인이 다른 경우 토지임차인의 지상물매수청구권의 상대방이 누구인지가 문제된 사안] ◇토지 소유자가 아닌 제3자가 토지를 임대한 경우에 임대인이 지상물매수...
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법정지상권 30년 기간 경과 후의 지상물매수청구권 2022.08.27해당카페글 미리보기
것이라 실망이 더 크지 않을 수 없었다. 절박한 의뢰인의 표정을 보며 다른 방법을 고민하던 중, 묘안이 떠올랐다. 바로 “지상물매수청구권”이다. ★ 민법 제283조(지상권자의 갱신청구권, 매수청구권) ① 지상권이 소멸한 경우에 건물 기타 공작물이나...