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309020(본소), 2023다309037(반소) 토지인도(본소), 매매대금(반소) (바) 파기환송(일부) [법원이 지상물매수청구권 행사에 따른 매수가격을 산정할 때 지상물의 시가를 감액할 수 있는지 여부가 문제된 사건] ◇1. 토지임차인이 그 지상건물에 관하여...

[교재명 : ex 민법공방] :[페이지] :[질문 내용] : [민법공방]:[352p, 673p] 안녕하세요. 책 352p의 지상물 매수청구권의 요건 2번에서 ‘지상권은 물권이므로 토지소유자가 변동된 경우에는 지상권 소멸 당시의 토지소유자도 상대방이 된다’ 라는 문장...

인정되는 지상물의 범위 건물 기타 공작물의 소유 등을 목적으로 하는 토지임대차에서 기간만료 시 임차인에게는 지상물매수청구권이 인정된다. 민법에선 "건물 기타 공작물의 소유 또는 식목·채렴·목축을 목적으로 한 토지임대차 기간이 만료한 경우에...

2Gaw5klWlJid6 이번 시간에는 ‘차임연체 등 일정한 사유가 있으면 건물소유를 목적으로 하는 토지임대차의 임차인에게 지상물매수청구권이 인정되지 않는다’는 점에 대해 알아보겠습니다. 즉, 토지임차인이 차임을 연체하는 등 의무를 위반하거나 기간...

바뀌면 법에 의해 당연히 인정되는 권리다.(민법 366조의 법정지상권, 관습법상 법정지상권 등) 그런데 지상권자에겐 지상물매수청구권(地上物買受請求權)이 인정된다. 지상권의 존속기간이 만료한 경우 건물, 수목 기타 지상시설이 현존하는 때에...

대부기간이 장기간인 반면, 지방자치단체가 공익사업에 필요할 때 언제든지 대부계약을 해지할 수 있고 임차인이 지상물매수청구권을 행사하지 못하는 내용으로 임대차 계약을 체결하였습니다. 저는 계약의 종료시 지상물매수청구권을 행사할 수...

지상건물을 철거하지 아니할 경우에는 그 소유권을 임대인에게 이전하기로 한 약정은 민법 제643조 소정의 임차인의 지상물매수청구권을 배제키로 하는 약정으로서 임차인에게 불리한 것으로 민법 제652조의 규정에 의해 무효(대법원 1991. 4. 23. )③매수...

토지임대시 임차인의 지상물매수청구권 토지를 임차하여 그 토지 위에 건물을 짓고 영업하다가 임대차기간이 만료한 경우, 임차인은 임대인을 상대로 해당 건물의 매수를 청구할 수 있고, 청구와 동시에 임대인과 임차인 사이에 해당 건물의 매매계약이...

[최해미변호사컬럼]지상물매수청구권 배제특약 안녕하세요? #법률사무소올바름 #최해미 변호사입니다. ​ 오늘은 #지상물매수청구권 #배제특약 의 효력은 어떠한지에 대하여 사례를 통하여 알아보겠습니다. [사례] A는 B 소유 토지 지상에 건물을 짓고 영업...