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■■상가임대차보호법상의 지역별 환산보증금 한도 2023.08.03해당카페글 미리보기
밖의 지역 : 3억 7천만원 우선변제 받을 소액임차인의 환산보증금 범위 6,500만원 5,500만원 3,800만원 3,000만원 우선변제 받을 소액 환산보증금 범위 2,200만원 1,900만원 1,300만원 1,000만원 ※ 월차임의 보증금 환산비율 연 12%와 한국은행 공시 기준...
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1183강(B권). 내 자녀가 소액보증금을 얼마나 받을 수 있나?(법학박사 황경진경매TV) 2023.03.27해당카페글 미리보기
5QEeutWdG8M 2023. 3. 22. #소액보증금 #최우선변제권 #주택임대차보호법 (139기 6회차 정교재, 2022. 1. 20.) 서울 등 대학교...중개사, 부모, 자녀도 근저당권설정일자 기준에 따라 지역별 소액보증금(최우선변제권) 배당액이 크게 다르다. 배워보자. 예...
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소액 임차인과 최우선 변제금 2024.04.16해당카페글 미리보기
안산,용인,김포.광주시 : 8500만원이하/2800만원 라. 그 밖의 지역 : 7500만원 이하/ 2500만원 3. 임차인의 보증금 범위 :임대차 보증금이 주택 임대차 보호법에서 정한 금액보다 적은 임차인. 일정 금액에 대하여 최우선 변제 대상이 된다. 4. 최우선...
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“10억넘어 소액 보증금 괜찮다" 믿어도 되나요 2023.05.30해당카페글 미리보기
배당요구종기까지 배당요구를 해야 한다. 소액임차인의 최우선변제금액은 1순위 근저당권이 기준이 된다. 예를 들어 1순위 근저당권이 2021년 6월1일에 설정됐다면 서울지역 보증금은 1억5000만원 이하로 5000만원까지 최우선변제를 받을 수 있다. 소액...
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주택임대차보호법 시행령[대통령령 제33771호, 시행 2023. 9. 26.] 2023.09.28해당카페글 미리보기
이 영은 공포한 날부터 시행한다. 제2조(소액보증금 보호에 관한 적용례 등) 제10조제1항 및 제11조의 개정규정은 이 영 시행 당시 존속 중인 임대차계약에 대해서도 적용하되, 이 영 시행 전에 임차주택에 대하여 담보물권을 취득한 자에 대해서는 종전의...
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소액주택임차인의 최우선변제금액 2023.08.02해당카페글 미리보기
현재의 주택임대차보호법 시행령 제11조 소액임차인으로 인정 받기 위해서는 보증금이 소액이어야 하는데, 소액보증금 범위는 지역별로 아래의 금액 이하여야 합니다(주택임대차보호법 시행령 제11조). 서울 : 1.5억원 수도권 과밀억제권역(서울 제외...
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.주임법에 주의할 임대차 특약 2 2023.07.14해당카페글 미리보기
합니다.최초 근저당권 설정일에 따라 소액보증금 기준과 최우선변제금액이 달라지며, 지역에 따라서도 차이가 있습니다. 1.최초...은행대출, 압류,가압류, 저당권등)이 되어 있는 주택에 임대차계약한 경우 사해행위라고 하여 최우선변제를 인정하지 않은...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
합계가 지역별 기준을 초과하면 영세한 세입자가 아니므로 원칙적으로 상가임대차보호법이 적용되지 않습니다(상가임대차보호법 제2조 제1항 단서). 그러나 몇 가지 경우에 예외(상가임대차보호법 제2조 제3항)를 인정해주고 있는데, 그 중에서 상가임대차...
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전세사기 및 소위 ‘깡통전세’ 방지를 위한 임대차 제도개선 선순위 임차인 정보 및 체납정보 확인권 신설, 소액임차인의 최우선변제금의 범 2022.11.21해당카페글 미리보기
도지사가 지역별로 표준규약을 마련하여 보급하고 있어 관리비 세부 항목을 표준규약에 통일적으로 반영하기 어려움 3. 기대효과 「주택임대차보호법」 개정안이 통과되면 임대차계약을 체결하려는 사람은 계약 전 자신보다 먼저 보증금을 받게 될 선순위...
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배당이의의 소(소액임차보증금) 2022.12.30해당카페글 미리보기
인정되는 소액임차인 해당여부 및 그 범위 주택임대차보호법 제8조 제1항에 의하면「임차인은 보증금중 일정액을 다른 담보물권...한다」라고 규정하고 있으며, 이 경우 보증금중 일정액의 범위를 주택임대차보호법시행령 제4조 및 제3조에 의하여...