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상가임대차보호법 내용 표정리 환산보증금 초과 임차인 보호하는 부분 1.대항력 2.계약갱신요구권 3.3기의 차임연체 시 임대인의 해지권 환산보증금 초과 임차인 보호 하지 않는 부분 1.묵시적 갱신 2.우선변제권 3.5% 인상한도

포함된 지역과 군지역은 제외한다), 안산시, 광주시, 파주시, 이천시 및 평택시: 2천800만원 4. 그 밖의 지역: 2천500만원 ② 임차인의 보증금 중 일정액이 주택가액의 2분의 1을 초과하는 경우에는 주택가액의 2분의 1에 해당하는 금액까지만 우선변제권...

않음 ​ 상가를 임대차하는 경우에는 상가건물임대차보호법의 영향을 받게 됩니다. 다만, 주택과 달리 상가는 각 지역별 환산보증금이라는 제도가 있어서 일정한 기준금액을 초과 하게 되면 원칙적으로 상가임대차보호법의 적용에서 배제됩니다. ​즉, 환산...

취득하는 데 필요한 요건일 뿐만 아니라 이를 유지하는 데 필요한 요건이다. 정리해 보자. 서울 지역 환산보증금은 9억 원 이하로 A 씨의 보증금은 법의 보호 대상이 맞다. 그러나 영업을 폐업한 상태에서는 대항력과 우선변제권은 상실한다. 경매 배당...