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상가임대차보호법 내용 표정리 환산보증금 초과 임차인 보호하는 부분 1.대항력 2.계약갱신요구권 3.3기의 차임연체 시 임대인의 해지권 환산보증금 초과 임차인 보호 하지 않는 부분 1.묵시적 갱신 2.우선변제권 3.5% 인상한도

포함된 지역과 군지역은 제외한다), 안산시, 광주시, 파주시, 이천시 및 평택시: 2천800만원 4. 그 밖의 지역: 2천500만원 ② 임차인의 보증금 중 일정액이 주택가액의 2분의 1을 초과하는 경우에는 주택가액의 2분의 1에 해당하는 금액까지만 우선변제권...

않음 ​ 상가를 임대차하는 경우에는 상가건물임대차보호법의 영향을 받게 됩니다. 다만, 주택과 달리 상가는 각 지역별 환산보증금이라는 제도가 있어서 일정한 기준금액을 초과 하게 되면 원칙적으로 상가임대차보호법의 적용에서 배제됩니다. ​즉, 환산...

취득하는 데 필요한 요건일 뿐만 아니라 이를 유지하는 데 필요한 요건이다. 정리해 보자. 서울 지역 환산보증금은 9억 원 이하로 A 씨의 보증금은 법의 보호 대상이 맞다. 그러나 영업을 폐업한 상태에서는 대항력과 우선변제권은 상실한다. 경매 배당...

보호대상자는 임대건물가액의 1/3에 해당하는 금액까지만 최우선변제를 받을 수 있습니다 법령시행일 지역 적용 환산보증금 범위 소액 환산보증금 범위 최우선변제금 2018.1.26. ~ 현재 서울특별시 61,000만원 이하 6,500만원 이하 2,200만원 과밀억제권역...

이사를 가야되는지요? [답변] 안산지역은 과밀억제권역에 속하는 것으로 압니다. 상임법 규정상 과밀억제권역에 대한 지역별 환산보증금 기준금액이 2억5천만원 이하로 정해져 있어서, 질문하신 상가의 경우에는 상임법의 적용을 받을 수 없습니다. 따라서...

[자료정리 / 공인중개사 이 은 노] 현행 상가건물임대차보호법(이하 상임법)은 지역별로 일정한 환산보증금을 기준으로해서 보호되는 임대차계약을 구분하고 있다. 즉, 일정한 환산보증금 이하의 임차인만이 상임법에서 정하는 대항력이나 우선변제권...

크게 늘어난다. 서울 지역은 환산보증금이 9억원 이하면 보호 대상이 된다. 법무부는 2019.1.9일 보호 대상 상가의 환산보증금 기준액을 상향하는 내용의 상가건물 임대차보호법 시행령 개정안을 입법예고했다. 개정안은 서울 지역 환산보증금 기준액을...

보호를 받지 못합니다 경제적인 약자를 보호한다는 목적으로 만들어진 특별법이기에 그렇습니다. 따라서 상가는 지역별 보증금 환산범위 이상은 보호받지 못하고 아래와 같이 일정한 보증금 범위내에 들어와야 보호 받을 수 있지요 ~ 상가임대차보호법...