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집등기이전 급하게 처리할때 어떤 위험이 2024.08.19해당카페글 미리보기
법무사 통해 증여등기 관련하여 알아보시고, 세무사 통해 증여세 관련하여 알아보신 후 집등기이전을 할때의 이익과 집등기이전 진행할때 들어가는 비용 및 불이익을 비교해서 결정해야 합니다. 법무사가 잘못하는 경우도 있고, 세무사가 잘못하는 경우도...
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집 부담부증여등기 진행되는 절차 2024.09.02해당카페글 미리보기
그에 맞는 조건이 되었을때 가능한 방법입니다. 상담인(의뢰인)이 진행 여부를 결정할 수 있도록 법무사에서는 집 부담부증여등기 진행이 가능한지 그리고 이를 할때 세금 포함한 비용이 얼마나 드는지부터 안내해드리고 있습니다. 그 후 진행하기로 결정...
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소유권이전등기비용 - 파주집 시세 7억 상속 2023.11.12해당카페글 미리보기
집 상속할때 취득세 세금 감면이 안되는 상화에 대해 한 아파트를 예로 들어 설명해보도록 하겠으며, 이는 상속인들이 어떻게...사이에서 형성될 것으로 보이며, 그 중간인 시세 7억 기준으로 상속 소유권이전등기비용 계산을 해보겠습니다. 무주택자가...
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셀프로 소유권이전등기 완료하였습니다.(채권비용이 절반이 될뻔함) 2024.03.28해당카페글 미리보기
하나 찾았는데요. 2024년 4월 30일 이후에 소유권이전등기를 하면 "공시지가(약 3억3천만원 대)"로 국민주택채권을 매입하면 되더라고요. 채권비용을 거의 절반 줄일 수 있습니다. 다만 이때 소유권이전등기를 하면 "소유권이전등기지연 과태료"가 수십만...
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내집비용을 낮춘 토지임대부 분양주택이 개인 간 거래를 할 수 있게 되었다 2024.03.05해당카페글 미리보기
내 집 마련 비용을 낮춘 '토지임대부 분양주택'이 개인 간 거래를 할 수 있게 되었다. 거주의무기간이 경과하고 전매제한기간 내에 환매 시 입주금에 시세차익의 70%를 더한 금액을 인정받을 수 있다. 국토교통부(장관 박상우)는 '주택법' 개정에 따라 이...
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천안법무사 - 이혼시 집명의이전비용 2023.09.04해당카페글 미리보기
이혼시 집명의이전 관련 세금 이혼시 집명의이전비용 중에 등기 관련은 ' 등록세, 교육세, 농특세, 채권, 증지 ' 등이 있고, 그 외 ' 증여세, 양도세 ' 등이 상황에 따라 발생합니다. 집명의이전 원인이 이혼인 경우에는 본질적으로 혼인 중 부부가 협력...
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Re:대법원 2001. 10. 9. 선고 2000다51216 판결-소유권이전등기청구권에 대하여 가처분이 있은 후 그 등기청구권에 대한 2024.11.24해당카페글 미리보기
등기][집49(2)민,156;공2001.12.1.(143),2425] 【판시사항】 [1] 부동산의 매매로 인한 소유권이전등기청구권의 양도성 [2] 소유권이전등기청구권에 대하여 가처분이 있은 후 그 등기청구권에 대한 압류가 이루어진 경우, 가처분이 압류에 우선하는지 여부...
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Re:대법원 1991. 3. 12. 선고 90다카27570 판결-가등기에 기한 소유권이전등기청구권이 시효의 완성으로 소멸된 경우 그 가 2024.11.22해당카페글 미리보기
등][집39(1)민,265;공1991.5.1.(895),1178] 【판시사항】 가. 토지를 매수한 후 소유권이전청구권보전을 위한 가등기를 경료하고 그 토지 상에 타인이 건물 등을 축조하여 점유 사용하는 것을 방지하기 위하여 지상권을 설정한 뒤 가등기에 기한 본등기...
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Re:대법원 1988. 9. 27. 선고 87다카279 판결-관습상의 법정지상권자가 등기없이 목적토지의 소유자나 전득자에게 그 지상권을 2024.11.02해당카페글 미리보기
등][집36(2)민,154;공1988.11.1.(835),1325] 【판시사항】 가. 관습상의 법정지상권의 성립에 있어 건물을 철거하기로 하는 합의...특별한 사정의 주장 입증책임 나. 관습상의 법정지상권자가 등기없이 목적토지의 소유자나 전득자에게 그 지상권을 주장할...
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“전세금 안주는 집주인에 지연이자 받는다, ”…임차권등기 제도 보니 2023.03.20해당카페글 미리보기
임차권등기가 완료된 후 집을 비워야지만 가능하다”고 강조했다. 대부분 세입자는 현재 거주 중인 주택의 보증금을 돌려받아야만 이사할 곳의 보증금이나 기타 이사비용을 충당하는 경우 많다. 때문에 집주인이 보증금 반환을 하지 않으면 이사가 쉽지...