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부족해서 오해가 생길수도 있으니까요.. 꼭 사무장님 강의를 통해서 디테일한 부분을 확인해보시길 바랍니다~ 이제 최우선변제권의 조건과 보증금의 범위를 확인했으니 모두 끝났을까요? 아닙니다... 가장 중요한 절차가 남아 있습니다. “법은 권리 위에...

소액임차인의 배당을 받을 때 기준점이 중요한데, 어떤 권리로 기준점을 삼아야지 되는지 판단할 때 보통은 근저당으로 하는데, 그 기준점이 될 수 있는 권리는 1. 근저당 2. 담보가등기 3. 건물전체 전세권 4. 배당기일(경매개시결정등기와 논쟁) 중에...

최우선변제권 대항력은 경매기입등기 전에 대항요건 갖추고 있는거 아닌가요? 상가도 경매개시전에 대항력 갖추는게 동일한거 아닌가요 2. 제가 알기론 '임대차계약을 해야한다'라는 조항이 법령상 명시되어 있지는 않고 법령상에 문구가 '임차인이 건물의...

구속되지 않고 보증금 중 일정액(보장 금액)을 무조건 최우선순위로 배당받을 수 있는 권리입니다. 최우선변제권도 우선변제권과 마찬가지로 대항력을 조건으로 인정합니다. 즉 해당 임대주택에 대한 전입신고와 점유의 요건을 구비하지 않아서 대항력이...