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부족해서 오해가 생길수도 있으니까요.. 꼭 사무장님 강의를 통해서 디테일한 부분을 확인해보시길 바랍니다~ 이제 최우선변제권의 조건과 보증금의 범위를 확인했으니 모두 끝났을까요? 아닙니다... 가장 중요한 절차가 남아 있습니다. “법은 권리 위에...

소액임차인의 배당을 받을 때 기준점이 중요한데, 어떤 권리로 기준점을 삼아야지 되는지 판단할 때 보통은 근저당으로 하는데, 그 기준점이 될 수 있는 권리는 1. 근저당 2. 담보가등기 3. 건물전체 전세권 4. 배당기일(경매개시결정등기와 논쟁) 중에...

최우선변제권 대항력은 경매기입등기 전에 대항요건 갖추고 있는거 아닌가요? 상가도 경매개시전에 대항력 갖추는게 동일한거 아닌가요 2. 제가 알기론 '임대차계약을 해야한다'라는 조항이 법령상 명시되어 있지는 않고 법령상에 문구가 '임차인이 건물의...

구속되지 않고 보증금 중 일정액(보장 금액)을 무조건 최우선순위로 배당받을 수 있는 권리입니다. 최우선변제권도 우선변제권과 마찬가지로 대항력을 조건으로 인정합니다. 즉 해당 임대주택에 대한 전입신고와 점유의 요건을 구비하지 않아서 대항력이...

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순위에서 앞선 채권자 보호를 위해 최우선변제권 행사에 대한 규제 장치를 마련해두고 있다. 즉 일정한 조건을 갖춘 소액임차인에게만 최우선변제권을 행사할 수 있도록 하였을 뿐만 아니라 최우선하여 변제되는 금액도 소액임차인 보증금 전액이 아닌...

못함 <부도임대주택> -임차인의 우선 매수권 있음 -임대의무기간 2년 미만이라도 낙찰 당시 임대조건으로 최소 2년간 임대하여야 함. 우선변제권 최우선변제권에 알고는 있었지만 이번 강의를 통해서 확실히 알게 되었고 그 외 조심해야할 점들에 대해서도...

임대차조건이 시행되고 있었느냐에 따라 개별적으로 적용되므로 임차인이 계약할 당시 근저당 설정의 시점이 2001년 9월15일 이전이었다면 임차인은 1600만원의 최우선변제가 아닌 1200만원만 변제받게 된다. ※소액임차인해당 여부의 판단 기준일 임차인...

임차인에게 통지하지 않았을 경우 이전 임대차계약과 동일한 조건으로 임대차계약이 2년동안 연장됩니다. 이 것을 법률용어로...해지됩니다. 반대로 임대인은 이런 권리가 없답니다. * 소액임차인의 최우선변제권 ​ 임차 보증금이 법에서 규정하는 한도...