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2024년 08월 13일 화요일 부동산세법 핵심요약강의 7주차 소득세 7 - 양도차익 계산과 기준시가 산정 2024.08.13해당카페글 미리보기
말한다. ② 환산취득가액은 “양도당시의 실지거래가액, 매매사례가액 또는 감정가액×(취득당시의 기준시가/양도당시의 기준시가)”의 방법에 따라 환산한 취득가액을 말한다. ③ 매매사례가액 또는 감정가액이 특수관계인과의 거래에 따른 가액 등...
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기준시가 1억이하 주택 취득세,공시가격 3억이하 주택 양도세 중과? 주택수 포함? 2024.07.18해당카페글 미리보기
언급한 것처럼 세목별로 처리 방식이 다릅니다. 또한, 지역에 따라 양도소득세 취급을 달리하고 있습니다. 기준시가 1억 원 이하 주택을 취득하고 있는 납세자의 경우 매도 시 그리고 새롭게 취득하려고 하시는 납세자 도 전문가와 상담을 통하시길...
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토지 수용보상으로 양도세 신고 시 환산취득가액 계산 2024.09.30해당카페글 미리보기
안되어 환산해야 한다. 환산취득가액은 얼마일까요? ① 양도일은 보상일인 2009년 5월이므로 양도당시의 개별공시지가 ₩20,000을 기준으로 ▶환산취득가액:₩125,000,000( = 5억원 × 5천원 / 2만원) ② 보상일의 기준시가는 억울하므로 보상가액의...
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[2023년 세법개정안]기준시가 6억 주택도 주택담보대출 이자 소득공제ᆢ'주택청약종합저축 소득공제' 한도도 상향.. 2023.07.27해당카페글 미리보기
소득공제 주택 가격 기준이 '취득 당시 기준시가 6억 원 이하'로 확대된다. 확대된 주택 가격 기준은 내년 24년1월 1일 이후 취득분부터 적용될 예정이다. 지금은 취득 당시 기준시가가 '5억 원 이하'인 주택에 한해 상환 방식에 따라 주택담보대출 이자가...
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Re:대법원 1981. 7. 28. 선고 81다257 판결-채권자가 부동산을 담보로 취득하기 위하여 지출한 비용의 부담자 2024.10.09해당카페글 미리보기
이 당시의 시가를 기준으로 위 피고의 배상액을 산정하였어야 함에도 불구하고 가등기된 때를 처분시로 잘못 본 허물이 있고 이는 양도담보의 실행과 그로 인한 담보권자의 채무불이행 책임의 범위에 관한 법리를 오해하여 판결에 영향을 미친 위법을...
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취득 실거래가 확인 못 하면 양도·취득 당시 기준시가로 계산해야 2015.09.11해당카페글 미리보기
취득 실거래가 확인 못 하면 양도·취득 당시 기준시가로 계산해야 부산지법 2014. 4. 10. 선고 2013구합21398 판결 [판결요지] 과세관청이 양도자가 신고한 취득가액이 사실과 다르다고 판단한 이상 취득 당시의 실지거래가액을 확인하여 그 확인된 가액...
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(양도소득)취득가액 및 필요경비계산 상세 명세서 2024.02.05해당카페글 미리보기
매입한 자산신고서식으로 복귀 매입가액 : 취득당시의 실지거래가액입니다. 실지취득가액을 확인할 수 없는 경우에는 매매사례...개산공제율을 적용한 금액(등기자산은 기준시가×3%, 미등기자산은 기준시가×0.3%)으로 합니다. 취득세·등록세 : 부동산...
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취득·양도 당시 기준시가 환산 산정 2011.02.28해당카페글 미리보기
경우에는 취득당시 기준시가와 양도 당시 기준시가를 활용하여 환산한 취득가액을 산정한다. 즉, A씨가 단독주택을 취득한 1995년의 단독주택의 개별주택가액이 1억원이고 양도한 시점의 개별주택가액이 2억원일 때에 단독주택의 기준시가는 취득당시...
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증여취득세 기준이 시가표준액에서 시가인정액으로 바뀌며 증여가 줄었다 2023.03.03해당카페글 미리보기
증여로 취득한 부동산에 대한 취득세를 시가표준액(공시가격) 기준으로 산정했으나, 올해부터는 시가인정액(시세)이 기준이 된다...취득세는 높아진다. 특히 아파트 증여가 크게 감소했다. 지난해 말 서울 아파트 증여 비중은 29.9%로 당시 거래된 아파트...
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부동산의 취득가액 중 토지와 건물가액의 구분이 불분명한 경우 매입당시의 기준시가를 기준으로 안분계산 2006.05.15해당카페글 미리보기
판단 가. 쟁 점 쟁점부동산의 취득가액 중 토지가액과 건물가액의 구분이 불분명한 것으로 보아 매입당시의 기준시가를 기준으로 안분계산하여 건물분 취득가액을 평가한 다음 감가상각비를 계상한 처분의 당부 나. 사실관계 및 판단 (1) 처분청이 제출...