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법인 토지 거래의 장점과 농지 취득 방법 2023.08.24해당카페글 미리보기
추가 10%에는 법인과 개인의 차이가 없어요. 둘째 : 법인 거래 시 필요 경비처리 범위가 넓다 개인은 필요 경비로 인정하는...정해져 있어 경비 처리가 제한적입니다, 예를 들어 취득세 등 세금, 중개 보수비, 공사비 등이 해당되지요. 즉, 그 토지에...
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부동산 거래시 특히 유의해야 할 점 12가지 2024.07.29해당카페글 미리보기
부동산 거래 시 발생하는 재산세, 취득세, 등록세 등 세금과 기타 비용을 미리 계산해야 합니다. 세금 부담이 크다면 전체 예산에 영향을 미칠 수 있으므로, 정확한 세금 계산 후 예산을 세워야 합니다. 세금 관련 사항은 세무사나 관련 기관에 문의하여...
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영주마락토지,요양원,오토캠핑장,신선이 사는곳, 영주시 단산면 마락시 200, 26억,13,400평 2024.08.01해당카페글 미리보기
투자 ▶ 거래형태 : 매매 ▶ 용도지역 : 자연환경보전지역(마을지구) 2024년부터 마을지구로 변경되어 펜션,요양원등 건축행위에 제악이 없음 ▶ 토지해발 : 600 M ▶ 토지경사 : 평지 ▶ 도로설명 : 도로접 ▶ 환경설명(장,단점) : 캠핑장, 오토캠핑장...
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프라자빌딩 투자 시 발생하는 세금 이슈 정리 2024.05.21해당카페글 미리보기
프라자빌딩 투자 시 발생하는 세금 이슈 정리 건물을 신축할 목적으로 토지를 매입하는 경우를 살펴보자. 건물이 없는 나대지...기존의 상가건물과 토지를 일괄 취득하는 것으로 거래가 이뤄진다. 양도자는 토지와 건물을 일괄 양도하는 경우 과세대상...
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부동산 거래시 하지 말아야 할 12가지 2024.05.18해당카페글 미리보기
3년이 경과됐다면 실제로 내려가서 1년만 농사를 지으면 8년 자경 감면을 받을 수 있었다고 안타까워했다. 두번째로 "부동산 거래시에 6월1일에 소유를 피하라"고 조언했다. 매도자 입장에서는 6월1일 이전에 팔고 매수자 입장에서는 6월1일 이후에 사라는...
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부모와 자식 간 계좌 이체, '이렇게' 하면 세금 폭탄 맞습니다 2024.06.12해당카페글 미리보기
안심상속 원스톱 서비스를 이용하면 고인의 건축물, 토지, 금융거래내역, 세금, 연금 등 모든 재산 정보를 한눈에 파악하는 것이...장례식장 영수증은 꼭 챙기라고 조언하는데요. 상속세 신고 시 장례식장 비용 1천만 원, 봉안 시설 5백만 원까지 필요경비...
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토지거래와 공시지가 2022.12.15해당카페글 미리보기
공시지가. 쉽게 말하면 땅값이라는 것인데, 이 땅값이 토지거래시 생각보다 초보투자자들을 혼돈속으로 밀어넣는 역할을 하기도...공시지가를 정하는 이유는 양도세, 상속세, 증여세 등 각종 세금을 부과할때 기준으로 삼기 위함이다. 이 공시지가를 조금...
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빌딩(근린생활시설) 매입시 세금 2024.03.17해당카페글 미리보기
경우 거래금액 12억원까지 면제, 초과시 양도차익에서 장기보유특별공제 최대 80% 적용하여 계산 - 평상시 지출된 경비를 잘...취득세 등) - 건물을 양도할 때 부가가치세 납부 필요(건물만, 토지는 x) (일반과세자 : 건물가액의 10%, 간이과세자 4...
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알박기・무허가건물 투기하고 세금도 탈루, 부동산 탈세 세무조사 착수 2024.03.13해당카페글 미리보기
취하면서 세금을 탈루하는 사례가 계속해서 발생하고 있습니다. - 기획부동산에 속아 일용 근로로 어렵게 모은 돈 사라져(기획...기획부동산 영업사원 B의 말만 믿고 △△도 □□시 소재 토지를 ○천만 원에 지분 매입(6명 공동소유)하였으나, 다수가 지분...
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경기도, 3~6월 업·다운계약 등 부동산 거래 거짓신고 의심 특별조사 2024.03.05해당카페글 미리보기
등의 세금 탈루 혐의가 짙은 경우는 국세청과 관할 세무서에 통보한다. 소명자료 거짓 제출자 또는 허위계약 신고자는 최고 3천만 원 이내의 과태료, 거래가격이나 그 외의 사항을 거짓으로 신고한 자는 부동산 실제 거래가액의 100분의 10 이하에 상당...