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2월 : 토지취득 (개별공시지가 ㎡= ₩5,000) ▶2006년 11월 : 사업인정고시(보상가액 산정시 표준지 개별공시지가로 산정된 개별공시지가 : ₩10,000) ▶2009년 5월 : 토지수용 보상가액 5억원 (양도당시 개별공시지가 :₩20,000) 갑씨는 계약서 분실로 취득...

안녕하세요 평가사님 2기 5주차 잔여지 보상시에 1. 편입전 토지가액 산정시 : 보상평가시 적용하였던 연도별공시지가 는 이해가 되고 2. 편입후 토지가액 산정시 적용공시지가가 편입토지와 동일하게 적용되어 보상평가시 적용하였던 공시지가 인가요...

[논점] 공공주택특별법, 적용공시지가 [본인의 풀이] 공공주택특별법에 따른 보상이므로 적용공시지가 선택 시 "감정평가의 기준이 되는 표준지 공시지가"를 기준, 선택된 비교표준지 #3,#4,#8,#9 만으로 취득할 토지의 가격 변동 여부를 검토 해주어야...

분야 ▲보상·경매·담보 등 부동산 평가 분야 등 60개 항목에 광범위하게 활용된다. 이번 결정된 개별공시지가는 각 시·군·구청 민원실, 누리집, 부동산공시가격 알리미에서 열람·확인할 수 있으며, 5월 초부터는 경기부동산포털에서 지도 기반으로...

토지 소유자 과반수 동의를 얻은 경우 감정 평가 업자 1인 추가 가능) 평가한 금액을 산출 평균한 금액 토지 보상 가격 = (비교 표준지 공시 지가 × 시점 수정 × 지역 요인 × 개별 요인 × 기타 요인) × 토지 면적(㎡) 2. 보상금의 종류와 산정 기준...

6.3.5. 각 호 외의 부분에서는 유형별 토지 보상평가기준 중 하나로 환매토지에 대한 ‘환매 당시의 가액’은 각 호의...공시지가(각주: 공시지가기준법으로 토지를 감정평가할 때 적용할 공시지가를 말함.)는 환매 당시에 공시되어 있는 ‘공시지가’ 중...

그 결과를 신청인에게 서면으로 통지한다. 보상 대상 지역이 예상된다면 표준지공시지가의 변화추세를 면밀히 살펴서 이의신청을...있는 토지 상태를 면밀하게 살펴볼 필요가 있다. 즉, 현재 토지의 현실 이용 상황과 지목이 다른 경우에는, 지목변경을 할...

평가된 금액도 490억원이었다. 하지만 불과 3개월 뒤 보상금액은 이보다 약 40% 뛰었다. 경매 목적 평가와 은행 담보대출 목적...금액에 차이가 발생할 수 있다. 하지만 토지평가는 표준지공시지가를 공통 기준으로 한다는 점에서 보상액만 다른 평가액에...

선례, 보상선례, 조성사례, 분양사례, 수익사례 등과 세평가격 등 가격결정에 참고가 되는 자료(이하 "가격자료"라 한다)를 수집...가능한 것 4. 위법 또는 부당한 거래 등이 아닌 것 5. 토지 및 그 지상건물이 일체로 거래된 경우에는 배분법의 적용이...