cafe

안녕하세요 평가사님 2기 5주차 잔여지 보상시에 1. 편입전 토지가액 산정시 : 보상평가시 적용하였던 연도별공시지가 는 이해가 되고 2. 편입후 토지가액 산정시 적용공시지가가 편입토지와 동일하게 적용되어 보상평가시 적용하였던 공시지가 인가요...

낮을 때에는 당초 협의하였던 가격으로 수용보상금을 결정하게 됩니다. 보상 1. 토지 공시지가(매년 1월 1일을 기준으로 전국의 토지중에서 표준지를 선정하여 가격을 결정 공시함)를 기준으로 감정평가사가 수용대상 토지의 개별적인 특성 등을 비교하여...

토지 소유자 과반수 동의를 얻은 경우 감정 평가 업자 1인 추가 가능) 평가한 금액을 산출 평균한 금액 토지 보상 가격 = (비교 표준지 공시 지가 × 시점 수정 × 지역 요인 × 개별 요인 × 기타 요인) × 토지 면적(㎡) 2. 보상금의 종류와 산정 기준...

6.3.5. 각 호 외의 부분에서는 유형별 토지 보상평가기준 중 하나로 환매토지에 대한 ‘환매 당시의 가액’은 각 호의...공시지가(각주: 공시지가기준법으로 토지를 감정평가할 때 적용할 공시지가를 말함.)는 환매 당시에 공시되어 있는 ‘공시지가’ 중...

선례, 보상선례, 조성사례, 분양사례, 수익사례 등과 세평가격 등 가격결정에 참고가 되는 자료(이하 "가격자료"라 한다)를 수집...가능한 것 4. 위법 또는 부당한 거래 등이 아닌 것 5. 토지 및 그 지상건물이 일체로 거래된 경우에는 배분법의 적용이...

2월 : 토지취득 (개별공시지가 ㎡= ₩5,000) ▶2006년 11월 : 사업인정고시(보상가액 산정시 표준지 개별공시지가로 산정된 개별공시지가 : ₩10,000) ▶2009년 5월 : 토지수용 보상가액 5억원 (양도당시 개별공시지가 :₩20,000) 갑씨는 계약서 분실로 취득...

한다(대판 2003두14222). 2. 손실보상의 유형(토지수용법) 1) 토지 등의 수용 및 사용에 대한 보상 (1) 토지수용에 대한 보상 •협의나 재결에 의하여 수용되는 토지에 대한 보상은 공시지가를 기준으로 보상 •사업인정 전 협의취득의 경우: 협의 성립...

발표하는 공시지가를 확인하여, 해당 지역의 토지 가치에 대한 기준을 파악합니다. 공시가는 보상금 산정의 중요한 기준이 될 수 있습니다. 2. 전문가 평가 부동산 감정사 의뢰: 전문 감정사에게 토지의 가치를 평가받는 것이 중요합니다. 감정사는 시장...

[논점] 공공주택특별법, 적용공시지가 [본인의 풀이] 공공주택특별법에 따른 보상이므로 적용공시지가 선택 시 "감정평가의 기준이 되는 표준지 공시지가"를 기준, 선택된 비교표준지 #3,#4,#8,#9 만으로 취득할 토지의 가격 변동 여부를 검토 해주어야...