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현재 시세대로 책정이 되는 것이 아닌 사업시행자와 토지소유자 등이 선정한 감정평가사가 직접 현장에 방문하여 토지와 지장물을 평가하게 됩니다. 그래서 산정된 감정평가액이 최종적인 1차 토지보상금이 되는 것입니다. 여기까지만 보면 그렇구나! 하고...

이의재결절차 토지수용위원회에 수용재결이 신청되면 다음과 같은 절차를 밟아 수용재결이 이루어집니다. 감정평가사가 알려주는 토지수용 절차 토지보상 처음이라면 여기서부터 시작하세요~!(손실보상 원칙, 불복절차 원칙) 토지보상 절차 및 방법｜수용...

수 있습니다. 상업용 토지 수익성 평가: 상업용 토지는 임대 수익, 사업 운영 수익 등을 고려하여 평가됩니다. 감정평가사는 해당 토지에서 발생할 수 있는 수익을 예측하고, 이를 바탕으로 가치를 산정합니다. 비교 접근법: 유사한 상업용 부동산의 판매...

보상금액은 감정평가기관 2곳을 추천하여 감정평가금액을 산술평균하여 산정하는데 이때 감정평가기관 1곳은 토지 소유자가 추천한다. 참고로 감정평가사들이 토지평가에서 사용하는 공식을 보자면… .수용방식이 진행되면 토지와 지장물에 대해 현금 및...

내용: 토지 전경 사진 인근 환경 (도로, 인프라, 주변 건물 등) 특이 사항 (예: 지형적 특성, 자연재해의 영향 등) 6. 기타 관련 서류 감정 평가에 영향을 미칠 수 있는 추가 정보를 제공하기 위해 필요합니다. 제출할 내용: 건축물의 경우: 건축물대장...

가능한 신분증 사본 위의 자료들을 종합적으로 준비하여 감정 평가사에게 제출하면, 보다 정확하고 신뢰할 수 있는 감정 평가를...감정 평가의 품질에 직접적인 영향을 미치므로, 가능한 한 정확하고 구체적으로 준비하는 것이 중요합니다. #토지투자동호회

등 개정된 법령을 반영하였으며, 개별법은 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(이하 ‘토지보상법’), 부동산...관한 법률(이하 ‘부동산공시법’), 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률(이하 감정평가법), 도시 및 주거환경정비법 (이하...

여과장치를 설치하여야 하는데, 기업은 지금까지 매연 여과장치를 설치하지 않은 경우 ㄷ. 법적규제가 아직 없는 상태에서 기업이 토지를 오염시켰지만, 이에 대한 법률 제정이 거의 확실한 경우 ㄹ. 기업이 토지를 오염시킨 후 법적의무가 없음에도 불구...

조건의 토지와 비교하여 시세가 반영됩니다. 3. 감정평가 의뢰 공식적인 보상액에 대해 이의가 있을 경우, 독립적인 감정평가사를 통해 토지의 가치를 다시 평가받을 수 있습니다. 감정평가는 다음과 같은 절차로 진행됩니다: 감정평가사 선정: 신뢰할 수...