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중인 토지 감정평가와 관련하여 공부 중에 헷갈리는 것이 있어 확실히 하고자 질문 드립니다. [질문1] 전통적 공제방식 - 공사준공시점 기준의 의미 성숙도 수정 (기본서2 p.126) 공사준공시점 기준 (기본서2 p.97) 상기와 같이 공제방식의 성숙도 수정은...

됨. 한국감정평가협회 보상평가지침에 따라 평가 기대이율 : 토지의 경제적 활용 가치에 따라 기대되는 수익률 의미. 시장 상황과 해당 토지의 특성에 따라 결정 필요제경비 : 토지 유지 및 관리에 소요되는 비용 등 포함 ​ 결론적으로 적산법에 의한 지료...

것이 중요합니다. 2. 보상금 계산 방식 개인토지 시장 가치 평가: 주거용 토지의 가치는 인근 유사 주택의 최근 거래 가격을...위치, 건물 상태, 주변 환경 등을 종합적으로 고려합니다. 이주 비용: 개인 소유자가 새로운 주거지로 이사하는 데 필요한...

추천하는 감정평가업자 1인을 선정할 수 있고 이 경우 동법 시행령 제28조에 의거 보상대상 토지면적의 1/2 이상에 해당하는 토지소유자와 당해 토지소유자 총수의 과반수의 동의를 얻은 사실을 증명하는 서류를 첨부하여 본 열람기간 만료일로부터 30...

합니다. 토지수용 이의신청서 작성 - 감정평가서를 받은 후 각종 분석을 지도에 올려 봅니다. 이의신청을 위한 감정평가서 분석...국가적 행정력 낭비 이자 개인에 있어서도 시간과 비용의 낭비일 것 이므로 가능한 최대한 객관적이고 신빙성 있는 자료를...

地籍):토지의이동신청및지적정리등 326 제6편 부동산등기법 343 제1장 총 칙 344 제2장 등기부 등 351 제3-1장 등기절차:총칙 355 제3-2장 등기절차:표시에 관한 등기 367 제3-3장 등기절차:권리에 관한 등기 375 제4장 이 의 405 제7편 동산·채권 등의...

계획이 있는 지역의 토지는 장기적으로 높은 지가 상승을 기대할 수 있습니다. 2. 지목과 용도 확인하기 경매로 나온 토지는...가치 상승 가능성이 높아집니다. 3. 감정 평가와 시세 조사 경매 물건에 대한 감정 평가액과 시세를 비교해 저렴하게 매입할...

분할 지급 등) 4. 법적 절차 협의가 이루어지지 않을 경우, 토지 소유자는 법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 이때 법원은 감정평가를 기반으로 보상 금액을 재산정할 수 있으며, 최종 결정이 내려집니다. 법적 절차는 다음과 같습니다: 소송 제기...

종종 감정적 요소를 동반하며, 협상 과정에서 더욱 복잡한 상황을 초래할 수 있습니다. 5. 법적 분쟁 보상금에 대한 이의 제기나...과정에서 소송이 제기되면, 시간과 비용이 추가로 소모되며, 이는 토지 소유자에게 큰 부담이 될 수 있습니다. 법적 분쟁...