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Re:대법원 1995. 12. 26. 선고 93다59526 판결-토지거래허가 구역 내의 토지 매매계약 체결시에 맺은 당사자 일방의 계약 2024.07.07해당카페글 미리보기
계약 위반으로 계약이 해제된 경우에 대한 손해배상액 약정의 적용 범위 [3] 토지거래허가 구역 내의 토지 매매에 있어 당사자 일방이 매매계약을 철회한 경우, 그 계약이 확정적으로 무효가 되는 시기 【판결요지】 [1] 국토이용관리법상의 규제 지역 내...
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대법원 2023. 11. 2. 선고 2023다249661 판결 토지인도 (바) 파기환송(일부) 2024.05.13해당카페글 미리보기
계약서에 ‘계약만료 시 땅을 원상복구 할 것’이라는 특약사항이 별도로 기재되어 있고 이는 기간 만료 시 피고에게 이 사건 토지상에 설치되어 있는 주택 등의 철거의무를 부여한 것이라고 보아, 원고의 철거청구를 인용하였음 3. 대법원은, 임대차...
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계약 종료 후 상대방 계약서에 대한 회수 내지 파기를 요구할 수 있나?(최광석변호사) 2024.05.06해당카페글 미리보기
회수나 파기 보다는 “임대차종료합의서”라는 정도의 문서작성으로 계약종료와 보증금정산이 완료되었음을 명확히 확인해 두는...계약서 회수를 원한다면 임대차계약서상에 ‘임대차계약 종료시 임차인이 소지하던 계약서원본은 임대인에게 교부한다’는...
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토지매매 계약서 작성 시 알아야 할 사항 2024.02.17해당카페글 미리보기
계약을 파기할 수도 있게 되기 때문입니다. 만약 개발사업을 해서 분양을 한다고 하면 반드시 매도자 즉 토지 소유자 이름으로 건축 허가를 받아야 합니다. 허가 선진행 시간을 절약하는 것인데요. 쉽게 말해서 3개월 동안의 이자도 줄일 수 있게 되는 것...
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부동산계약을 파기하고 매도자가 배액보상금을 매수자에게 지급 시 2023.11.29해당카페글 미리보기
계약 파기하면서 서로 주고받은 계약금의 처리문제가 대두된다. 만일 매수자가 계약을 포기할 경우, 매수자는 자기가 지급한 계약금을 포기한다. 이때, 부동산 매도자는 계약금만큼 이익을 보게 된다. 매도자가 이익을 본 계약금에 대해서 국가에 세금...